文档介绍：搜房网建议书
----------王子、郭帅制作
一、网站定位
1. 正确并且良好的网站定位,可以保证公司高效、长时间、有目的
的开展业务。因此,租房网在租房类网站中的定位就显的非常必
要。租房网的定位应该是行业龙头,也应该是行业标准的制定者。
2. 租房网可以定位为租房类网站的引导黄页,网站内融合了租房者
需要了解的租房需知、租房信息、租房建议等。
3. 租房网要做行业老大就要向同行学习,去其糟粕取其精华。比如,
租房网现今的分类方式还不够人性化、多样化,可以加入商住租
房型、拎包入住型、合租型(结合买家和卖家的评级制度,下文
有提及)。
4. 多方并购,少设分部。房地产行业的特点就是信息流量大,每天、
每个地域、每个时间段都会发生许多影响房地产走势的信息,这
也是为什么许多地方性租房网站能茁壮成长,这些“地方军”能
掌握最新的租房市场动态,能及时调整自身机构,做全国市场的
“正规军”所欠缺的就是这一份高效、灵活、机动性。

二、产品改进
1. 网站的人性化引导(成功案例如中关村在线,中关村在线的论
坛已经成为购买电子类产品的用户必然参考的地方之一)
a) 借由论坛热帖,网络文章,网络博客,实时行情(房价变动,
国家政策)等信息,引导上网者的租房理念
b) 针对人群
i. 游离于买房和租房之间的用户
ii. 游离于一次性到位长期租房和临时短期的人群
c) 具体措施
i. 针对第一类人群,在分类检索页面,使用统计计算的方法,
引导此类人群算清楚开销帐,结合当地房价、租房地段均
价、水暖电费等各项指标,给出一个简易的计算公式,帮
助此类客户算明白账(结合房价居高不下,CPI 升高,人民币
升值等因素)。当然,为了网站流量,可以夸大部分数据,
以达到租房价格大部分时候都高于买房价格的假象。
ii. 针对第二类人群,使用网络写手或真实案例,潜移默化影
响客户,帮助客户选择适合自己的租房方式。
d) 可行性分析
i. 鉴于现今租房类网站群雄林立,形势严峻,租房网要想杀出
重围,标新立异是方法之一,但租房网相对于其他租房类网
站(赶集、58 同城等)革新不大,而且租房类网站的页面模
式同一倾向严重,因此单纯模仿致使网站功能和定位重叠
是行不通的,只有功能互补才能开创新天地,开辟出租房
网在租房类网站中不可替代的功能才是解决之道。
ii. 一般消费者在租房前,一定会在网上搜集租房注意事项、
租房小百科等网友总结的租房经验,租房网可以搜集这些
文章,自己制作出提供租房经验的问题大集合,并利用百
度竞价排名、网络论坛写手、论坛帖推手或 SEO 方法在
类似“租房经验,租房常见问题,租房注意事项”等关键
字上获得靠前的排位,以吸引网民点击相关网页,间接进
入租房网。
iii. 利用“租房 Q&A”,“租房小百科”等导向性网页,突出
租房网的特色(利用快速通道、色差、大按钮等设计风格,
在首页上凸显不同)。
2. 订立行业准则
1) 目的原因
庞大的公司规模,注定了贵公司要发挥远超其他小公司的流
动资金规模量的优势来占取先机。具体来说就是借鉴淘宝网
的成功模式,开创第