文档介绍：置业顾问基础知识建筑工程部分建筑物的分类按使用功能分:居住建筑:提供家庭和集体生活起居用的建筑物,如住宅、宿舍、公寓等;公共建筑:主要是指提供人们进行各种社会活动的建筑物。如学校、医院、电影院等;工业建筑:为工业生产服务的各类建筑,如生产车间等;农业建筑:用于农业、牧业生产和加工用的建筑,如温室、大棚、农机维修站等。住宅常用建筑结构形式分:砖混结构:指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或者砌块砌筑,横向承重的梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构。框架结构:框架结构是指由梁和柱以刚接或者铰接相连接而成,构成承重体系的结构。(注:香格里亚为砖混结构)。框架结构与砖混结构的区别:,框架结构住宅的承重结构是梁、板、柱,而砖混结构的住宅承重结构是楼板和墙体。在牢固性上,理论上说框架结构能够达到的牢固性要大于砖混结构,所以砖混结构在做建筑设计时,楼高不能超过6层,而框架结构可以做到几十层。,无论是砖混还是框架,都要达到这个等级(香格里亚抗震设防6度)。,砖混住宅的隔音效果是中等的,框架结构的隔音效果取决于隔断材料的选择;,框架结构因为多数墙体不承重,所以改造起来比较简单,敲掉墙体就可以了,而砖混结构中很多墙体是承重结构,不允许拆除的,你只能在少数非承重墙体上做文章。按层数分:低层(1~3层)多层(4~6层)中高层(7~9层)高层(10层以上)超高层(建筑总高度超过100米,不含单层建筑超过100米)建筑物的组成部分:基础、主体、围护结构、设备安装部分如烟道、雨污水管道等;基础:定义:建筑物最下部分的承重构件,它承受建筑物的全部荷载,并把这些荷载传给地基。按构造形式不同分类:条形基础(香格里亚为此基础形式)、独立基础、筏板基础、箱型基础(高层常用)、桩基础。地基:定义:基础下面支承建筑总荷载的土层。地基的分类:天然地基和人工地基。地基与基础的关系:基础是建筑物的地下部分,是建筑物的一个组成部分。地基是指基础以下的土层,地基不是建筑物的组成部分。墙和柱:定义:建筑物的竖向承重构件,是建筑物的重要组成部分。墙的作用:主要是承重、围护、分隔空间。作为承重构件,他承受着屋顶和楼板层等传来的荷载,并把这些荷载传给基础。作为维护构件,外墙抵御外界各种因素对室内的侵蚀,内墙起着分隔空间的作用。为了扩大建筑空间,提高空间灵活性,以及结构的需要,现多用柱来替代墙体作为建筑物的竖向承重构件。墙体分类:依据墙体在建筑中的位置不同,有内、外墙之分。墙还有纵、横墙之分。沿建筑物长轴方向布置的墙称为纵墙,沿短轴方向布置的称为横墙。外横墙称为山墙。窗与窗之间、窗与门之间的墙称为窗间墙;窗洞口下部的墙称为窗下墙;屋顶上部的墙称为女儿墙。根据墙的受力情况分有承重墙和非承重墙之分。凡直接承受楼板屋顶等传来荷载的墙称为承重墙,反之称为非承重墙。按所用材料不同,可分为砖墙、石墙、砌块墙、混凝土墙。墙体内一般设有构造柱、圈梁、壁柱和墙垛。其中,构造柱:为了提高砖混结构的整体刚度和稳定性,以增加建筑物的抗震能力,除了提高砌体强度和设置圈梁外,一般在建筑物的四角,内外墙交接处,以及楼梯间、电梯间的四个角等位置设置柱子的做法叫构造柱。构造柱必须与圈梁紧密连接,使建筑物形成一个空间骨架,从而提高建筑物的整体刚度,提高墙的应变能力,使建筑物做到裂而不倒。圈梁:圈梁是沿建筑物外墙四周及部分内墙设置的连续闭合的梁。由于圈梁将楼板箍在一起,可大大提高建筑物的空间刚度和整体性,增强墙体的稳定性,提高建筑物的抗震能力,同时也可减少因地基不均匀沉降而引起的墙身开裂。圈梁有钢筋砖圈梁和钢筋混凝土圈梁两种。隔断:是指专门作为分隔室内空间的不到顶的半截立面,如淋浴隔断。隔墙:非承重墙的内墙,起分隔房间的作用。梁:是跨过空间的横向构件。明沟和散水:为了防止屋顶落水或者地表水侵入勒脚而危害基础,必须将建筑物周围的集水及时排离,其做法有两种,一是在建筑物周围设排水沟,将水有组织的导向集水井,然后流入排水系统,这种做法叫明沟。二是在建筑物外墙四周做坡度为3%~5%的护坡,将积水排离建筑物,护坡宽度一般为600~1000mm,并要比屋顶挑出檐口宽出200mm左右,这种做法叫作散水。楼层:定义:又称楼板层,楼房建筑中水平方向的承重构件,并在竖向将整栋建筑按层高划分为若干部分。作用:承受家具、设备、人体以及自身的重量,并把这些荷载传给墙和柱;对墙身起水平支撑作用,增强建筑的刚度和整体性;隔音、防潮、防水能力。钢筋混凝土楼板分类(施工方式):现浇式钢筋混凝土楼板和预制钢筋混凝土楼板。地坪:定义:又称地坪,它是底层空间与土壤之间的分隔构件,它承受底层房间的使用荷载,同时地层还应具有防潮、防水和保温的能力。标准层:是指平面布置相同的住宅楼层。