文档介绍：建筑工程承包合同发包方(以下简称甲方):承包方(以下简称乙方):汇友家园(以下简称本工程)由甲方投资开发建设,乙方承建施工。为进一步明确甲、乙双方的责任,权利、义务,保证工程顺利实施,经甲、乙双方友好协商,按照《中华人民共与国合同法》、《中华人民共与国建筑法》、《建筑安装工程承包合同条例》及海南省有关规定,并结合本工程的具体情况,在甲、乙双方完全自愿与完全理解本协议条款的基础上,签订本工程协议书。一、工程概况1、工程名称:汇友家园2、工程地点:乐东县九所新区3、结构形式:框架式结构4、建筑面积:约平方米二、承包范围:包工包料1、乙方负责协助办理工程开工所需前期工作。⑴报建手续;⑵规划;⑶放空;⑷勘探;⑸土地部门的定点定界;⑹消防;⑺施工图纸的设计及审核;⑻电梯合格使用证;⑼建设部门的验收手续;⑽市政部门的管网接入;⑾市政部门的建筑许可;⑿开工前的水电协调;⒀房产证的办理。乙方负责协调规划许可以外的房产证办理。2、施工图范围内所有土建工程、装修工程、给排水工程、电气工程、弱电工程、电梯安装、调试。3、本工程包人工、材料、机械、质量、安全、维护及风险、包验收合格,保修期按《工程质量保修协议书》的约定执行。三、主材与施工质量要求:1、本工程钢材一律采用国标钢材,必须有出厂合格证与复试报告单,分批抽样检测,如检测不合格,乙方无条件退换,并且承担罚款5000元,乙方在浇筑前要通知甲方来检验钢材质量,如甲方不来,乙方按钢材质量合格施工。2、主体框架采用商品混凝土浇筑,砌墙砖档采用天涯牌325#水泥混拌砂浆,淡水砂子与环保砖(严禁掺红土、黄泥、海砂)。3、楼板面须倒注12公分厚混泥土,养生一周后才可拆除模板。4、施工中严格按照设计图纸进行,如须更改须甲、乙双方确认后才能进行,墙体建筑及批档,梁柱与墙要有墙拉钢筋,梁柱与墙接触面拉钢丝网或纤维网后再批档,要求墙面平直,砖头缝满浆、梁柱要求垂直、平整、够强度。5、装修工程要求铺地板角线铺平齐粘贴墙砖横侧成线,卫生间铺粘地板砖要找坡下水漏。四、安全责任与文明施工费用1、本工程甲方以大包形式承包给乙方,乙方必须为本工程施工安全负责,如发生任何意外与甲方无关。五、双方责任1、甲方A、负责解决好工地与邻近单位与个人有关问题,在开工之前办理好土地征用、房屋拆迁,使施工场地具备施工条件,乙方负责水、电接通,保证工程顺利进行。B、为确保工程质量,甲方有权不定期到工地,检查乙方所用建筑材料、工程质量、施工情况、安全措施等情况,发现问题,甲方有权要求乙方整改、返工,如乙方不服从,甲方可根据情况进行处罚,直至撤换施工队伍并解除合同。C、协同乙方办理有关竣工结算手续,根据工程进度向乙方按时拨付工程进度款。2、乙方A、负责管理好自己的施工队伍,进入工地人员必须戴安全帽,落实好安全施工与工程质量,工地安全员每天都要强调安全,架子高空作业要系好安全带与安全绳,严禁穿拖鞋进入工地施工,违者罚款,浇筑梁柱与楼板之前,工长与施工队长要仔细检查各个环节,并逐级签字确认后,方进行下一步施工,安全与质量责任落实到位。B、避免人员安排不当,延误工期,或满月抢工影响工程质量,乙方应向甲方承诺:不无故停工,停工超过5天,甲方将扣除总工程款1%,因节假日,不经过甲方书面同意的其她理由,造成停工超15天,甲方有权单方解除合同并处工程款1%的罚金(在结算工程中扣除),乙