文档介绍：“******项目”土建工程施工分包合同工程名称:工程地点:合同签订地点:合同签订时间:年月日*****************仓库土建工程施工分包合同承包人:分包人:依照《中华人民国合同法》、《中华人民国建筑法》及其它有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,承包人和分包人(分包人完全接受主合同各项条款的基础上)经协商达成一致,订立本合同。词语定义:本合同文中所用下列名词的含义在此予以确定。1、“发包方”(业主)是指,包括该法人的法定代表人,法人的继任方和法人的受让方。2、“承包方”是指 ,包括法人的法定代表人、法人的继任方和法人的受让方。3、“分包方“是指_____,包括法人的法定代表人、法人的继任方和法人的受让方。4、“合同“指本文件及其附件中的所有部分。5、“合同价格”是指本合同中条款中规定的部分。6、“主合同”是指承包方与发包方(业主)对本合同工程质保期满后的验收。7、“质保期是指本合同竣工验收通过之日(签竣工验收证书)其按主合同规定的保修时间。8、“竣工验收”是指整套工程施工完成、且调试全部结束后启动前的验收。9、“最终验收”是指发包方(业主)对本合同工程质保期满后的验收。10、“开工日”是指发包方(业主)签发的开工通知书之日。11、“工期”是指自本工程开工日算起至本工程竣工并通过竣工验收的全部时间。二、工程概况1、工程名称:********************************2、工程地点:****************************3、工程容:施工图围的土建工程(除桩基、机械挖土方工程、防水、门窗、外墙保温、栏杆、扶手、水、电、暖通、消防、电梯、乳胶漆)及变更的所有工序。即:机械挖土方后的人工清理、凿桩头、承包围的室外土方回填、基础、主体结构、二次结构、砌体、室外装修、屋面、台阶、散水、坡道以及水电、气暖、消防、通信、门窗等安装后洞口的修补、未列项的泥工全活等等。4、承包方式劳务大清包:以包施工(人机费+辅材+机械设备+小型机具+垂直运输)、包安全、包质量、包文明施工等劳务大清包。(1)、施工材料:主要材料(承包方提供):钢筋、钢筋直螺纹套筒、商砼、水泥、砂子、石子、砌体块料、涂料、面砖、油漆、107胶、钢丝网、地下室止水螺栓;辅助材料(分包方购):电焊条、对拉螺杆、PVC管(穿墙管)、螺丝螺帽、垫块、木方、木模板、双面胶带、铁丝、钉子、胶带、小白线、塑料薄膜、条带、支撑、纱布网、保护养护材料、砂纸、辅助用胶带、劳保用品、雨衣、安全网、一级配电箱以下的配电等。(涂料、油漆由承包方负责施工)(2)、施工机械及周转料具垂直运输机械、塔吊、施工电梯、龙门架、汽车泵、地泵、起重机、钢筋机械、木工机械、外粉机械、焊接机械、、砂浆机械设备、砂轮切割机械、场地运输工具和工作电工工具、测量仪器及其他小型机具等。所有机械设备均有分包方提供和安装,必须满足施工需要,当机械设备不能满足施工需要时,分包方无条件增加,若是因机械引起的工期延误,分包方应承担全部责任及损失;全部周转材料(脚手架、模板、安全网等)及配件和照明所用的灯具、电线、电缆以及砼冬雨季施工所需保护养护材料。(3)、临建工程:塔吊基础、钢筋机械基础、施工现场临时道路、排水、承包方临建基础、电气设施的布置、安装、维修、管理、楼层工作的临水、临电的铺设及维护等容,分包方施工,承包方只提供钢筋、混凝土、沙、石、水泥,分包方的生活大临自主搭建,其费用由分包方自己承担。(分包方生活用电只提供弱电)。(4)、承包方单独分包的工程分包方应积极配合,配合费由分包方承担。三、合同工期:开工日期:单位工程地基验槽合格之日起计算。各单位工程的实际开工日期以发包人或发包人委托的监理工程师下发的开工通知书为准。竣工日期:以单位工程具备验收条件时,承包方提前一周通知发包方,五方验收合格之日为准。合同工期总日历天数:以单位工程核准工期,自单位工程开工日期起500日历天。四、质量标准:工程质量标准按现行施工验收规执行,工程质量各项指标按照规必须达到的合格,争创“结构中州杯”,并取得市级安全文明施工工地。五、合同价款1、本合同价款采用综合单价(一次包死单价):/每平方米(元/平方米)确定合同价款,涵盖招标文件全部容。建筑面积计算按照《省建设工程工程量清单综合单价》13版建筑面积计算规则执行。(不含外墙保温层面积)2、本合同价格为分包方工程建设期和保修期完成的所有施工和维护而发生的费用总和,包含以下容:(1)、分包方在合同履行过程中的所有成本、利润、物价上涨、政策性调整、、所有的责任、义务、风险和根据和地方有关税务的法律、法规和规定。(2)、设计变更。对于设计变更、经济签证等图纸增加的项目,