文档介绍：四川省2015年下半年土地估价师《管理法规》:城乡规划修改考试试卷一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、在路线价估价法中,标准深度是指。【2004年考试真题】A:标准宗地的深度B:道路对土地利用价值影响为零的深度C:各宗地临街深度平均值D:城市规划确定的道路红线深度E:时间因素2、关于住宅层数,以下说法正确的是。A:3层建筑比4层建筑的单位造价低B:多层建筑比高层建筑的单位造价经济C:多层建筑比低层建筑的单位造价经济D:层数越多,建筑占用的总用地越少E:土地3、下列固定资产中,不应计提折旧的是的设备。A:当月减少B:当月交付使用C:季节性停用D:当月以经营租赁方式租出E:土地4、当拟建设工程的初步设计还没有形成初步方案,而急于上报设计概算申请投资时,应采用编制工程概算。A:概算定额法B:概算指标法C:施工定额法D:类似工程预决算法E:土地5、在路线价估价法中,标准深度是指。A:标准宗地的深度B:道路对土地利用价值影响为零的深度C:各宗地临街深度平均值D:城市规划确定的道路红线深度E:时间因素6、新增建设用地土地有偿使用费的__上缴中央财政。%%%%7、不同地区地价存在差异,原因是。A:个性差异B:一般因素不同C:规划不同D:用途不同E:合法性8、实现土地利用总体规划的重要技术措施是__规划。、土地价格的高低取决于可以获取的高低。A:价值B:地租C:成本D:劳动产品E:时间因素10、某房地产公司修建一栋写字楼,某月同时售给甲、乙、丙三个单位,售价分别为1600万元、300万元和600万元。其中,甲单位在当月支付第一笔购楼款800万元,乙单位在当月全部付清购楼款,丙单位仅签订购房合同而未付款项。该房地产公司在销售写字楼的当月月底,应交纳万元营业税。(单选题)A:15B:55C:95D:125E:土地11、争议一方为中央国家机关或者其直属单位,且涉及土地面积较大的土地权属争议调处案件,有处理。A:县级国土资源行政主管部门B:设区的市、自治州国土资源行政主管部门C:省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门D:国土资源部E:35%~50%12、土地估价中,替代原则实际上与有较深的渊源关系。A:剩余法B:收益还原法C:成本逼近法D:市场比较法E:合法性13、把某市已出让土地划定为统计总体,则为品质标志。A:土地出让前的产量B:每宗已出让土地的面积C:每宗已出让土地的单价D:每宗已出让土地的位置E:土地14、《国家赔偿法》规定,复议机关应当自收到申请之日起__个月内作出决定。、春树乡王店村人少地多,同一乡李庄村的农民张某欲承包王店村的部分土地进行农业经营,根据法律规定,,并报春树乡人民政府批准后,张某才能承包经营王店村的土地。A:张某与王店村村民委员会签订土地承包合同B:必须由王店村本集体经济组织村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表同意C:张某先期向王店村村民委员会交付全部承包费D:张某经李庄村民委员会村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表同意、E:35%~50%16、某城市工业用地基准地价设定土地开发程度为“五通一平”,,达到“三通(通路、通上水、通电)一平”,则其土地开发程度修正值为元/平方米.【2008年考试真题】A:B:-5C:-6D:-11E:时间因素17、公共设施的服务半径一般确定在__km之间。~~~~、企业所得税实行比例税率,其税率是__。%%%%19、、土地估价的形成具有多方面的因素,但其最终确定取决于。【2007、2004年考试真题】A:市场资料B:土地交易双方C:土地估价师D:土地供求状况E:时间因素21、继续教育的内容包括__。、新方法22、合理有效的利用资源,使资源达到的最优配置,要借助__。、在土地定级中,某评价单元受到市级商服中心、区级商服中心影响,其中市级商服中心的市级、区级、小区级商服功能对其影响分值分别为15、10、20,区级商服中心的区级、小区级商服功能对其影响分值分别为12、21,则其商服繁华度作用分值为。A:33B:45C:48D:78E:合法性24、用地潜力属于城镇土地等级的__因素。、某项目占