文档介绍：摘要随着社会主义市场经济的进一步发展和经济全球化进程的加快,企业间的竞争日益加剧。企业要在激烈的国际、国内市场竞争中生存和发展,必须有效利用各项经济资源,认真做好企业营运能力分析工作,不断提高营运能力。这对加强企业经营管理提高企业的竞争能力,促进企业的长远发展具有重要意义。本文以企业营运能力指标为理论依据,通过总资产周转率、流动资产周转率、固定资产周转率、存货周转率和应收账款周转率等指标,揭示企业资金周转的情况,企业资源配置的情况,促进企业改善资源配置,并以佳兆业滨江新城楼盘地产企业的营运能力实际情况的分析与调研,对该企业的财务营运过程中的效果作出评价,全面、正确地评价该企业的营运能力,通过本文的研究更加有利于佳兆业滨江新城楼盘的发展。关键词:房地产企业;营运能力;elerationoftheprocessofeconomicglobalization,,enterprisesmustmakefulluseofvariouseconomicresources,doagoodjobintheanalysisoftheoperationalcapacityofenterprises,-,thetotalassetturnoverratio,turnoverrateofcurrentassets,fixedassetsturnoverratio,ountsreceivableturnoverrateandotherindicators,revealsthecorporatecashflow,enterpriseresourceallocation,promotetheenterprisestoimprovetheallocationofresources,andtoanalyzeandresearchtheVankeRealestatetheLimitedbyShareLtd'soperatingcapacityoftheactualsituation,prehensiveandcorrectevaluationoftheenterpriseoperationability,:Realestateenterprise,Operationability,countermeasures目录一、引言 1二、营运能力分析相关理论 2(一)营运能力的含义 2(二)营运能力分析的指标 2(三)营运能力分析的意义 3三、佳兆业滨江新城楼盘营运能力分析 4(一)总资产周转率的分析 4(二)流动资产周转率的分析 61流动资产周转率的分析 62存货周转率的分析 73应收账款周转率的分析 8(三)固定资产周转率的分析 10四、佳兆业滨江新城楼盘营运能力可能存在的问题 11(一) 总资产实际管理存在差异 11(二)流动资金管理的短缺  11(三)企业营运能力分析数据来源存在不足  12五、提高佳兆业滨江新城楼盘营运能力的措施 13(一)提高总资产周转率 13(二)提高流动资产周转率 141加强营运资金管理 142加强存货的管理 14(三)加强应收账款管理 14(四)加强固定资产的管理和利用 15六、结论 16一、引言房地产公司营运能力主要指房地产公司营运资产的效率与效益。房地产公司营运资产的效率主要指资产的周转率或周转速度。房地产公司营运资产的效益通常是指房地产公司的产出额与资产占用额之间的比率。房地产公司营运能力主要分析的目的是:营运能力分析的目的,房地产公司营运能力分析就是要通过对反映房地产公司资产营运效率与效益的指标进行计算与分析,评价房地产公司的营运能力,为房地产公司提高经济效益指明方向。第一,营运能力分析可评价房地产公司资产营运的效率。第二,营运能力分析可发现房地产公司在资产营运中存在的问题。第三,营运能力分析是盈利能力分析和偿债能力分析的基础与补充。营运能力,主要指的是一个企业对于自由资源的利用充分程度,并能够运用这些资源不断创造财富、实现自身价值的能力,不但评价了企业资源的的有效利用程度,也同时对于营运能力进行了合理的分析。它在