文档介绍：2010年中国房地产行业年度授信政策指引研究报告
北京银联信信息咨询中心交通运输行业·全国
正文目录
28第一部分全国房地产行业运行环境分析
28第一章房地产行业外部经济环境分析
28一、国内宏观经济运行分析
28(一)GDP增长情况
28(二)工业经济的发展
29(三)城镇固定资产投资情况
30(四)居民消费情况
31(五)房地产开发景气情况
32二、国内货币环境运行分析
340>第二章房地产行业产业政策环境分析
34一、全国房地产行业政策汇总及分析
34(一)年初:贯彻房地产优惠政策刺激房市
34(二)年中:加大土地5>供给,整顿市场秩序
36(三)年末:防范泡沫扩大,遏制房价过快上涨
36(四)2010年全国房地产行业政策预测
37二、重点城市房地产行业政策分析
37(一)北京市:统一改善型住房标准
38(二)上海市:居住证可转户籍
38(三)深圳市:全面取消限外令
38(四)天津市:放宽蓝印户口政策
39(五)重庆市:购房退税风波
39(六)杭州市:二套房公积金政策放宽
41第三章房地产行业信贷政策环境分析
43第二部分 2009年全国房地产行业运行分析
43第一章房地产市场整体运行分析
43一、房地产市场投资情况分析
44二、房地产到位资金充裕程度分析
45三、房地产投资资金来源分析
46四、房地产投资结构分析
47第二章土地市场运行分析
47一、土地市场整体运行特征
47二、土地市场供需情况分析
47(一)市场供应情况
48(二)市场7>需求情况
49三、土地市场价格走势分析
49四、土地市场区域分析
49(一)重点城市土地市场显著复苏
50(二)“地王”属个别现象,地区存在明显“温差”
50(三)部分重点城市土地市场仍面临不确定因素
51五、土地市场政策盘点及解读
52六、2010年土地市场走势预测及信贷建议
54第三章住宅市场运行分析
54一、住宅市场整体运行特征
54二、住宅市场供应情况
57三、住宅市场成交情况
58四、住宅价格走势情况
59五、2010年住宅市场走势预测及信贷建议
60第四章办公楼市场运行分析
60一、办公楼市场供应情况
61二、办公楼市场成交情况
62三、办公楼市场价格走势情况
62四、2010年办公楼市场走势预测及信贷建议
63第五章商业营业用房市场运行分析
63一、商业营业用房市场供应情况
64二、商业营业用房市场成交情况
64三、商业营业用房市场价格走势情况
65四、2010年商业营业用房市场走势预测及信贷建议
66第三部分全国房地产行业区域布局及特征分析
66第一章全国房地产行业的地理分布情况
66一、房地产投资分布情况
67二、商品房销售面积的分布
68三、商品房销售价格的分布
70第二章全国重点城市房地产行业竞争力对比
72第三章全国性重点房地产企业分析
72一、2009年房地产企业经营状况
72(一)强者恒强
72(二)跨区域经营战略成熟,经营重点向二、三线城市迁移
73(三)货币政策助推房企加速融资扩张,重回“4>资本为王”的时代
73(四)供需两旺,“地王”频现,土地市场成关注点
73(五)商业模式日渐清晰,房企核心竞争优势凸显
74二、房地产企业经营模式分析
74(一)多元化经营模式
74(二)专业化经营模式
75(三)精品化经营模式
75(四)复合地产经营模式
75(五)另类经营模式
76三、万科集团
77四、保利地产
78五、SOHO中国
79六、华润置地
80七、世茂集团
81八、碧桂园
81(一)广州三大楼盘占全年销售额近1/3
81(二)全国销售情况不乐观,略逊同类公司
82(三)欲转型中高端住宅
82(四)土地扩张失意一线城市,发力主攻二三线城市
82九、中海外
83十、恒大地产
84第四章房地产行业资本市场总结及分析
84一、资本市场融资活跃
85二、赴港IPO热潮
85三、借壳上市备受青睐
86(一)金科“弯道超车”
87(二)股权争夺战
89第四部分商业银行房地产信贷业务同业比较
89第一章国有商业银行信贷业务比较
89一、工商银行
90二、建设银行
90三、中国银行
90四、中国农业银行
91第二章股份制商业银行信贷业务比较
91一、招商银行
92二、民生银行
93三、中信实业
94四、深发展
94第三章城市商业银行信贷业务比较
94一、北京银行
95二、南京银行
96三、宁波银行
98第五部分国内重点城市房地产行业运行分析
98第一章北京市房地产行业发展运行分析
98一、北京市房地产行业发展条件分析
98(一)