文档介绍：编号: 房屋所有权及土地使用权转让协议出卖方: 买受方: 签订日期: 年 月 日出卖方:(法定代表人)姓名: 地址: 邮政编码:买受方:(法定代表人)姓名: 地址: 邮政编码:第一条房屋、土地的基本情况出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于 号,共两幢,一幢为层,一幢为 层,房屋结构为混合结构,建筑面积 平方米,房屋用途为 。该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二。(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为 。出卖方土地(以下简称土地)坐落于 号,地号为 :使用权面积为 平方米,土地使用权证号 。第二条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为 。土地使用权年限自 年月 日至 年 月 日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为 。该房屋买卖后,按照有关规定,买受方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。第三条价格经买卖双方协商一致,上述房屋、土地使用权转让价格为 万元。第四条付款方式币) 亿 千买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金(百 拾万 千 百 拾 元整,并应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定第五条交付期限出卖方应于本合同生效之日起三十日内,将该房屋的产权证书交给买受方,并应收到该房屋全部价款之日起 日内,将该房屋付给买受方。第六条买受方逾期付款的违约责任买受方如未按本合同第四条规定的时间付款,出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按计算。逾期超过 天后,即视为买受方不履行本合同。届时,出卖方有权按下述第 种约定,追究买受方的违约责任。,买受方按累计应付款的 %向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。买受方按累计应付款的 %向出卖方支付违约金,合同继续履行。。第七条出卖方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用,买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在个月内按 利率计算。自第 个月起,月利息则按 利率计算。逾期超过 个月,则视为出卖方不履行本合同,买受方有权按下列第种约定,追究出卖方的违约责任。•终止合同,出卖方按买受方累计已付款的 %向买受方支付违约金。买方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由买方据实赔偿。•出卖方按买受方累计已付款的 %向买受方支付违约金,合同继续履行。3. 。第八条关于产权登记的约定在买受方实际接收该房屋之日起,出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起 天内取得房地产