刚需楼盘尾盘营销方案 PPT.ppt

文档介绍：PPT模板下载:an/一期尾盘营销方案剩余房源是“保留的房子”,而不是“卖剩下的房子”;是“别人买不起的房子”,而不是“不想买的房子”!,不但使得项目成交量少,也会对置业顾问的心态造成严重的影响。广告投入少减少广告投入是尾盘的必然,但广告少也容易造成无楼可卖的错觉。也是来访少的直接原因。区域人流小项目位置交通发达,也是开发热点,但毕竟常住人口不多。人流量不大,自然进店量受到很大的限制。二期节点长距离二期开发还有很长一段时间,因此,在此之前,不能搭乘二期造势的顺风车,所有的宣传只能靠一期本身的营销费用支撑。,相对集中的房源,不会给人造成被挑剩的感觉。也更利于后期销控。户型以90-100㎡两房和120㎡左右三房为主,合适刚需人群和改善型需求人群。政府限购政策松绑,同时银行认贷不认房,公积金全省通用等政策对刚需项目更有利。%,主要面积为98-100㎡,面积虽然较紧凑户型来说要大,但因带户内花园,属于2+1户型,对刚需人群有很大的吸引力。三房在剩余房源中约占70%,主要面积为117-130㎡,部分为3+1户型,对刚需人群和改善型住房人群都较为匹配。剩余房源统计:略营销思路目标客户群定位第二章营销策略渠道策略大家有疑问的,可以询问和交流可以互相讨论下,,拓展营销渠道暖场活动烘托营销中心气氛开展营销活动支撑坐销充分利用老带新和转介广告推广以小众媒体为主充分挖掘自媒体优势一期仅剩130余套商品房,离二期推出尚有不短的时间,因此,在公司未要求迅速清盘的情况下,不宜以轰炸式广告带动销售。