2012松江新城市场概况解析.ppt

文档介绍：松江新城市场报告松江新城概况区域位置区域人口城市规划城市经济区域位置松江区位于长江三角洲内上海市西南部,在黄浦江中上游,距上海市中心区40公里,沪杭铁路、沪杭高速公路、沪青平高速公路、同三国道等干线,形成纵横交错的道路交通网,是上海西南的重要门户。松江区辖有10个镇、4个街道。全区有86个居委会,140个村委会,松江区市区松江新城松江新城由城市中心区、副中心区、交通枢纽区和居住区组成。高密度的城市中心区包括商业金融、文化会展、旅游、办公及交通中转等设施。区域人口?2001年1月5日,上海发布市府一号文件,提出构筑特大型国际经济中心城市城镇体系,重点建设展现异国风情的“一城九镇”的战略构想。松江新城就是其中的“一城”,60平方公里土地分两期开发,人口规模达到74万。?2011年,全区常住人口165万人,%。其中,,增长7%;,%。松江新城规划形成“一带、四片、两廊、三心”的空间格局城市规划两廊:为沿油墩港和洞泾港形成两条生态走廊在东西两个工业科技园区与新城生活之间形成有效隔离一带:沿南北向的人民路形成新城的公共活动发展带三心:分别为核心组团内中央绿轴两侧、老城组团内中山路-人民路两侧、南永丰组团内玉阳路-人民路两侧北片区南片区四片:为新城北片区、新城南片区、工业园区和科技园区。城市规划新城区老城区新城北片区包括了核心组团、大学城组团和茸北组团新城南片区包括老城组团和新拓展的南永丰组团、华阳桥组团城市规划北片区板块分布9号线城市规划轨道交通9号线南延伸至松江南站,在新城范围内设置五个站点;轨道交通22号线(金山支线)在松江新城工业园区内设立车墩站对外道路与公路系统规划形成“井”字形高速通道网络:绕城高速(G1501)、沈海高速(G15)、沪昆高速(G60)和申嘉湖高速(S32),规划对区域出入匝道进行整体平衡,增设沈海高速车墩立交的北向连通匝道城市经济2007-,%;,%;,%。二三产业共同协调发展,::。2010-2011年松江区工业产值比重松江区主要产业为电子制造和出口加工城市经济房地产投资增幅平稳、对土地款依存度降低、结构日趋合理?,%,房产投资已由波动性增长逐步趋稳。?从松江区房产投资的构成来看,,%,,%,,%,,%,结构分布更趋合理。