文档介绍：迁西宾馆改扩建及装修项目建议书
随着迁西县近几年经济高速发展,城区面貌大幅度提高,政治经济交流活动不断增加,对政府和商务接待能力提出了更高的要求,在此前提,作为政府最高级别的接待服务机构——迁西宾馆,现有的形象、功能已滞后于整体发展的水平,因此县委领导提出对现有宾馆进行改扩建以提高接待能力,提升政府形象的要求。
根据5月27日迁西宾馆刘总经理《就迁西宾馆改扩建及其装修项目的设计范围的谈话内容》,经过整理得出以下指导具体设计工作的依据和设计范围:
一、贵宾楼餐厅装修设计;
二、贵宾楼竹林庭院改建茶室装修设计;
三、贵宾楼客房、会议室修缮设计;
四、迎宾楼宴会厅以及前厅装修设计;
五、新建接待楼建筑设计以及装修设计;
六、庭院景观规划设计;
七、现有职工宿舍楼、车库等附属建筑的改造设计;
其中在客房环节上要达到四星级标准。
经过对现有图纸审核和初步计算,改建新建以及装修项目涉及的建筑面积为:
一、庭院茶室、贵宾餐厅包房和宴会厅精装修设计建筑面积约 1500 m2;
二、新建接待楼建筑面积拟 8000 m2;
三、新建接待楼精装修面积拟 8000 m2;
四、其他改造和修缮装修设计面积约 3900 m2;
项目涉及总建筑面积约为 13400 m2;
针对项目具体情况,我设计团队制订了以下设计进程:
阶段一、概念规划设计
在本阶段工作中,我设计团队从各方面收集相关资料。了解市场现状与未来发展潜力;了解当地社会文化背景;了解当地政策法规;了解宾馆的功能分布、设备使用状况、接待服务流程以及盈利状况。与建设方深入沟通了解其目标预期以及市场定位,并做好记录作为设计定位的依据。
工作内容:
1、建筑与场地使用分析;
2、建筑群落功能分析;
3、服务动线及流程分析;
4、景观与形象视觉分析;
5、节能与资源优化以及经济技术指标分析;
6、平面规划。
上述工作完成时提交汇报文件包括:
1、平面概念规划图;
2、动线及流程分析图;
3、景观与交通组织分析图;
4、经济技术指标统计;
5、建筑风格定位建议,以及借鉴图片资料汇总;
6、设计说明;
7、编制PPT汇报文件。
待上述文件准备完善后,向建设方汇报,听取建设方意见,并针对意见调整概念规划方案,为第二阶段工作做好准备。
阶段二、初步设计
设计团队根据确定的概念规划方案进行初步方案设计,在此阶段中设计工作分为两个部分:
部分一是整个建设地块的控制性规划方案、新建建筑的平面设计方案,新建建筑的外观方案;
部分二是原建设内装修部分的空间设计方案。
工作完成后提交的文件包括:
1、建设用地总平面图;
2、交通组织平面图;
3、景观组织平面图;
4、功能动线组织平面图;
5、建筑群落关系分析鸟瞰图;
6、建筑外观方案模型分析图;
7、茶室、宴会厅等装修部分室内设计效果图以及设计说明。
上述工作完成后,设计团队向建设方汇报工作成果并进行沟通,待方案确认后进行下阶段工作。
阶段三、扩初阶段
设计团队根据确定的上阶段的方案设计,在本阶段中进行平面、立面、剖面的方案设计以及竖向设计和场地庭院景观规划方案设计,同时进行室内空间装修的方案设计。
工作完成时提交的文件包括:
1、场地的竖向设计图;
2、场地景观规划平面图;
3、建筑的平面