文档介绍：第 1页 12/29/16 金域蓝湾二期入伙培训资料第一部分:销售问题 1 、金域蓝湾的地理位置? 答:金域蓝湾位于福田中心区一级辐射区,直面红树林湾区,临近福荣路北侧。大巴 215 、 103 可到, 小巴 448 、 467 等都可到达。 2 、金域蓝湾二期承建商是家? 答:南京三建。 3 、金域蓝湾二期建筑规划设计单位是哪里? 答:深圳市筑博工程设计有限公司 4 、会所设计单位?园林设计单位? 答:会所设计为 HBA 香港室内设计公司( 美国)。园林设计为 Bensley 设计室。 5、一二期期工程监理公司? 答:深圳市京圳建设监理有限公司 6、一二期建筑共有几层?总户数是多少? 答: 一二期层数: 从花园平台往上 33层, 商业 2 层,地下 1 层。总户数为 700 户。 7、一二期建筑面积是多少?其中住宅和商业面积各有多少?住宅使用率是多少? 答: 一二期建筑面积约为 85000 平方米, 住宅使用率约为 83 %。 8 、小区教育设施: 第三期规划有幼儿园。附近有海丽达幼儿园泰然分校、下沙小学、上沙小学、方方乐趣中英文学校(福荣路金地海景花园内)(万科可协助业主小孩就读益田小学)。 98、小区的商业部分有多少?如何规划? 答:金域蓝湾小区商业一期一层, 二期两层. 共有商业面积约 6000 平方米,一期约 2300 平方米,二期约 3700 平方米。具体规划为:一期商业有餐厅,二期商业为生活配套的零售店、书店、药店、超市及特色餐饮店。 10、会会所有什么设施? 什么时候开放? 答:会所由专业的经营公司---- 思妍丽经营。会所共 5 层,约 4400 平方米, 功能主要有: SPA 、美容按摩、室内泳池以及多功能球场、壁球室、健身房、咖啡厅、等多种设施。四月会所负一至负二层开放,其余部分会陆续开放。 11、0、会所的设施使用收费如何?是否只限小区内的业主使用? 答:根据实际情况,经营者将合理安排各类收费服务项目的。会所为会员制经营(非业主专用) , 、户数与车位的配比是多少? 车位会不会很紧张? 1、车位是否可以购买?价格是多少? 答: 车位的配比符合设计要点, 目前户数与车位的配比大于 2:1 。因为我们的项目有一定比例的外销,所以车位相对来讲还是较为宽裕的。 13、车位是否可以购买?价格是多少? 答: 可租可售。(凡出租车位均不固定) 第 2页 12/29/16 二期车位销售价格未定,目前一期的价格负一层为 12 .8 万至 15 万整,负二层的价格从 至13 万元整, 。。买后管理费为 80元/月,。目前出售约 60 多个。车位租金为 250 元/ 月,为政府统一定价。 14、目前前前二期有哪些商家,大概在什么时候能营业? 答:目前已签约的商家有:全家乐超市(预计 5 月底营业)、莱雅美发名店(预计 4 月初)、一心书屋(预计 6 月初)、美信国际药店(预计 4 月中)、招商银行(预计 4 月初)、蓝域轩西餐厅(预计 6月初营业),以上信息来源于各商家,若有变更,请以商家公布的信息为准。 15、目前前前你们的房买得怎么样了?是不是还有很多啊? 答:我们的销售情况非常好,目前剩余的房子不多,我们的计划是在六月份之前清盘。 16、住在这里是不是很吵啊,高压线的问题能不能解决啊? 答:在城市中央的房子或多或少都会有点吵,但。同时在金域蓝湾在房屋的材料选择方面采取了一些防噪声的措施,比如我们朝福荣路的南向玻璃都为中空璃,同时,增加了新风系统,尽量降低室内的噪音。高压线的问题是属市政问题, 目前暂时没有什么说法我们会进一步跟进,若有此方面的消息,我们会及时知会。 16、对于骚扰电话的说法答: 万科公司对业主的个人资料一直视为最高机密。在目前咨询信业如此发达的今天, 他们有诸多途径拿到客户资料然后向各商家兜售。请业主设法记录骚扰电话的电话号码和具体单位并告知我公司, 一旦查明系我司或合作单位员工所为,我司将对泄露业主资料的人员及合作单位进行严肃处理。请业主设法记录骚扰电话的电话号码和具体单位并告知我公司,我们公司将对装修单位及泄露业主资料的人员进行严肃处理。 17、红树树林片区、观鸟屋的使用答: 万科金域蓝湾业主可优先进入红树林参观,但必须遵守相关规定,如不得进行偷渡、走私等违法活动,不得大声喧哗、采摘树叶、花果,捕鱼捉鸟等。金域蓝湾物业管理处拟定期组织业主进入红树林参观,具体时间及办法以管理处相关公布为准。 17、金域蓝湾正门入口在哪里? 答: 目前的销售通道是临时的通道,正门在会所的扶手电梯处。 18、D 户型的洗衣机位放在哪?设计是如何考虑的? 答: 放在厨房。橱柜在设计时为了扩大可使用的台面面积,预留的是滚筒式洗衣机的位置,其高度在台面以下。在厨房