文档介绍：外汇商品房抵押贷款合同贷款人(抵押权人): 法定地址: 电话: 法定代表人: 借款人(抵押人): 电话: 住址: 有效身份证编号: 借款人为购买 (以下称“房产商”)的 (以下称“房产”),向贷款人申请贷款,根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》以及交通银行有关业务办法的规定,经双方协商同意,订立以下条款,共同遵守。第一条贷款币种、: 元(大写 )整。: 年 月 日至 年 月 日止。分 期等额归还。“伦敦银行同业拆放利率”加 个百分点(libor+ %)。每期计息日的 的libor为 贷款利率的libor,但每笔放款的第一个计息期的libor为该贷款发放日的libor。libor采用 个月浮动。,以360天为一年。: 。:(1)《房产抵押贷款申请书》和《贷款申请人资料》;(2)与房产商签订《预购房屋合同正本》或《购房契约》;(3)房产商出具的购房预付款的凭证。,今后有关购房费用,均通过该帐户结算。第四条提款借款人不可撤销地授权贷款人,根据“预购房合同”规定,当贷款人收到房产商付款通知书后,主动将贷款划入房产商在贷款人处开立的帐户,并借记借款人帐户。向借款人发出付款通知书。,按时偿还。,借款人应将本期归还的贷款和支付的利率存入购房专户。由贷款人在还款到期日,主动在购房专户中扣除其款项,无须事先通知借款人。,必须在三十天前书面通知贷款人。,而不能抵冲即将到期的贷款或下期的还款。,%至1%补偿金。(1)借款人在贷款不足一年(含一年)内提前还款,应向贷款人缴付提前还款金额的百分之一补偿金;(2)借款人在获得超过一年后提前还款,应向贷款人缴付提前还款金额 %的补偿金。:贷款合同签订后,借款人应在本合同签订后日之内向贷款人支付贷款金额的 %手续费。、保险、法律手续、抵押登记、抵押物的处置等费用,均由借款人支付。,均由借款人承担。第八条保险借款人必须按贷款人规定的时间和指定的险种到 保险公司办妥,抵押物的保险手续,投保金额不得低于抵押物的总价值,投保期限应长于贷款期限 1-3个月,保险单正本须注明贷款人为第一受益人,并将保险单正本送交贷款人。,按时按金额还本付息。,无任何伪装和隐瞒事实。,不论任何原因,均须负责赔偿贷款人的损失。,准时提供贷款予借款人。该贷款人以购房者的名义转入房产商在贷款人处的帐户。