文档介绍：正规租赁合同甲方(出租方): 乙方(承租方): 根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定,为保障甲、乙双方的合法权益,经双方协商一致,签订本合同。第一条甲方自愿将坐落在 市 区 房屋建筑面积 平方米(以下简称该房屋)租给乙方使用,其他基本情况载于本合同附件。第二条该房屋现有设施及装饰、装修情况设施情况:装饰、装修情况:: : : 第三条乙方对该房屋( ①不进行装修②进行装修,费用自理,同时增添设施:第四条租赁期限为 年。自 年 月 日起至 年 月_日止。第五条甲方须在本合同生效之日起 日内将该房交付乙方使用。第六条该房屋月租金每平方米建筑面积为Y ,人民币(大写) 。年租金总额Y ,人民币(大写) 。第七条租金结算时间和方式: 第八条上述租金不包括: 该部分费用由乙方按实际发生额支付。第九条租赁期内,该房屋自然损坏的维修养护由 方负责;由于使用不当或装修造成损坏的维修由 方负责;维修责任方延误维修或维修不当,给对方或他人造成损失的,由责任方按实际损失赔偿。第十条在租赁期限内甲方承担下列责任:保证该房屋产权清楚,没有纠纷,若发生与甲方有关的产权纠纷或其他债务,概由甲方负责清理;给乙方造成损失的,甲方负责赔偿;如需转让或抵押房屋,甲方应提前三个月通知乙方并保证本合同继续履行;甲方如出卖该房屋,在同等条件下,乙方享有优先购买权。第十一条在租赁期限内乙方承担下列责任:,如需改变用途,应征得甲方同意或签订补充合同,否则应当承担违约责任,并可解除合同;、装修或增添设施,应征得甲方书面同意,并办理有关手续;对涉及到墙体、楼板、支撑立柱等承重构件的改动,增加房屋荷载,以及从事危及毗邻房屋和整栋房屋安全的活动,必须经房屋安全鉴定单位鉴定、批准,装修费用由乙方承担,乙方设计的装修方案应经甲方书面认可,未经甲方同意,乙方擅自装修的,甲方有权要求恢复原状,并可解除合同;如将该房屋转租,必须征得甲方同意,并签订转租合同;如未经甲方同意并签订转租合同,擅自转租,甲方可以追究乙方的违约责任,并解除合同;因使用不当或乙方的其他原因造成房屋或设施损坏的,乙方负责赔偿或修复;乙方应在租赁届满时,将该房屋交还甲方;如需继续承租,应在租赁期满前三个月提出,经甲方同意,双方重新签订租赁合同;乙方在交还房屋时,必须保证该房屋原有设施完好,乙方增添的下列设施不得拆卸:第十二条甲方未按本合同第五条约定的时间交付房屋,乙方按下列第 款约定追究甲方的违约责任:,同时甲方按年租金总额的 %支付违约金,乙方的实际损失超过违约金时,由甲方按实际损失赔偿; %的违约金,合同继续履行。第十三条乙方未按本合同第七条约定的时间交付租金,甲方按下列第 款约定追究乙方的责任