文档介绍：不同居住区类型案例分析
不同居住区类型案例分析
居住区规划原理与设计方法课程作业一
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目录
. 居住小区
万科“水晶城”居住区规划设计
圣彼得堡“波罗的海明珠”居住综合体规划设计
居住区及规划:随着城市的发展、社会生
产力的发展而发展
居住区规划设计的核心——人
目的:建设文明、舒适、健康的居住区以满足人们的生活需求,并且保持各种效益的综合平衡与可持续发展
居住需求、建设条件差异分类不同的居住区:
……
居住的物质舒适性和精神享受性居住区改变着其组织形式。
20世纪50年代,各国在居住区规划和建设实践中提出:居住区与居住小区的组织形式,其中居住组团是构成居住小区的基本单位。
随着现代生活方式的改变,导致居住区的组织形式也在不断变化。
针对:
;
;
……
等等问题,(扩大小区)、居住综合体、居住综合区这些组织形式应运而生。
居住组团由若干栋住宅组合而成,地块不为小区道路穿越,内设为居民服务的最基本管理服务设施和绿地。
规模:1000~3000人,户数300~700户,用地约4~6公顷。
它是构成居住小区的基本单位。
居住人数量较少,公共服务设施不足。
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图片来自:齐齐哈尔规划局网
社区服务及管理
一二层商业设施
住宅楼
绿地
规划户数:>=553户,规划总人口:1659人规划总用地:12100m2
济南嘉缘居住组团
居住小区由
(1)城市道路和自然界线(如河流)划分的
(2)具有较完整、相对独立、并能满足居民日常生活需要的生活服务设施和公共绿地
(3)城市道路不穿越区内的生活居住地段。
其规模主要根据基层公共建筑成套配置的经济合理性、居民使用的方便与安全、城市道路以及自然地形条件、住宅层次及人口密度等因素综合考虑。
规模:1万-,用地约10公顷。
它由若干个居住组团组成。
公共服务设施经济效益低,缺乏选择性。
九个居住组团
小学
幼儿园
分隔道路
九里象湖城超大型居住小区
占地面积:666亩
总建筑面积:约60万平方米
绿地率:48%
建筑密度:22%
产品:联排别墅、花园洋房、
多层公寓、小高层公寓、
高层公寓、酒店式公寓及商铺
深圳大学&上海中房建筑设计公司
一心
二环
X轴
来源:郴州市规划局
居住组团组成居住小区
居住区是一个城市中住房集中,并设有一定数量及相应规模的公共服务设施和公用设施的地区,在一定范围内会形成为居民提供居住、游憩和日常生活服务的地区。
它由若干个居住小区或若干个居住组团组成。
规模:3万~5万人,用地50~100公顷。
大量人口居住在一起,大量出行造成改片区交通拥挤。
来源:山东省城乡规划设计研究院
“一片水面、两条水廊、十个小区”的规划结构
济宁市南池水景园居住区规划
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学校
居住小区
学校
翠新社区文化广场
商业设施
青岛麦岛居住区改造规划方案
B区东组团高层住宅
东部2栋超高层底部二层增加一处会所
原规划南侧5栋3至6层住宅 5栋2层低层
C区
利用地形高差将商业及配套公建布置在南面沿海口路的台地之下;
10栋8至28层住宅。
E区
用地西侧3栋超高层(45层办公楼、36层、27层综合楼)及3层会所、用地东侧14栋18至30层住宅。
幼儿园搬走
F区东侧
沿街商业;
14栋3至18层住宅。
G区在其用地上设计2栋高层商务塔楼,作为E区商务中心的延伸,通过与南面极地海洋世界商业街的呼应形成主要的城市公共节点空间。
居住综合体是指将居住建筑与为居民生活服务生活的公共服务设施组成一体的综合大楼或建筑组合体。
这种居住综合体对节约用地和提高土地利用效益是十分有利的,由于面对市场不大,所以经济收益可能会不高。
马赛公寓
是指居住和工作环境布置在一起的一种居住组织形式。
它有居住与无害工业结合的综合