文档介绍：“巴黎世家”项目初步提案
2007年4月
谨呈:现代置业
第一部分市场分析
第二部分项目定位
第三部分产品规划
第四部分营销建议
提案构成
第一部分市场分析
邵东总体概况
邵东县位于邵阳市东郊,东连双峰、衡阳,南邻祁东,西接邵阳县、邵阳市双清区,北交新邵、涟源。南北长59公里,,,人口118万。邵东素以“百工之乡”“商贸之城”而名闻全国。县内交通便利,通信发达。
娄邵铁路横贯东西,国道320线、1814线、潭邵高速贯通全境,洛湛铁路邵东段、怀邵衡铁路、邵衡高速公路和邵东新火车站即将修建或正在申报等筹建中。
邵东发展规划
“十一五”期间重点建设项目117个,概算投资1594677万元。其中:农、林、水产业发展项目30个,概算投资254320万元,占总投资的16% ,十一五”期间完成投资224290万元。工业发展项目17个,概算投资504000万元,% , “十一五”期间完成投资440400万元。基础设施建设项目25个,概算投资599899万元,%,“十一五期间完成投资582149万元。社会发展项目24个,概算投资47400万元,占总投资3%,“十一五”期间完成投资46400万元。旅游项目4个,概算投资30000万元,占投资2%,“十一五”期间完成投资28300万元。综合项目9个,概算投资46058万元,%,“十一五”期间完成投资42500万元。市场建设项目6个,概算投资111100万元,占总投资7%,“十一五”期间完成投资109000万元。
一系列的数据不是罗列而是在表明邵东政府的决心,对发展的支持。
数据说话
通过分析,邵东这三年来经济发展平稳,消费没有太大的变化,固定资产投资呈梯级上升,两者的平和导致收入停滞不前。
2006年全县经济回顾
, %,其中:,%,,%,, %。人均GDP为6715元,%。第一、%、%%。

%,%,%,%。
全年出口总值为10200万美元,%,其中;自营出口2916万美元,%。加工贸易进口267万美元,出口622万美元。
2006年,,%
,%。,/%,,%。分行业看,,%,,%。
,%。,%,,房屋建筑竣工产值60516万元。
全县城镇居民人均可支配收入8230元,%。
,%,,%。,%,从贷款投向看:,%;,%;%。
,,,全年出生人口12462人,‰,‰,。
结论
回顾2006年,邵东在经济发展过程中呈以下特点:
国民经济较快的发展,物价小幅的上涨。
投资规模提增,投资总量进一步加大,但建筑业发展平稳。
“三稳”人口稳步增加,居民的收入稳步增长,金融存贷稳步提高。
如何看待邵东房地产市场?
看待一个市场须持谨慎认真的态度,对于邵东市场而言,我们更加要谨慎,应客观与主观结合,定量与定性分析结合。