XXX市无房产证房屋买卖合同.doc

文档介绍：房屋买卖协议卖方(以下简称甲方):身份证号:买方(以下简称乙方)身份证号:现有甲方所有的小区住房一套,甲方已按单位规定缴纳了部分\全部集资款,经甲、乙双方协商一致甲方自愿将该套房屋卖给乙方。甲、乙双方就以上事项,达成以下一致意见:第一条、房屋基本情况甲方已取得的集资房位于:xxx市单位小区号楼单元楼户。房屋状况为:室厅,建筑面积_________平方米,套内建筑面积__________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米;毛墙毛地,全封闭阳台、防盗门、有线信号、水电暖等固定措施齐全。甲方保证已如实陈述房产权属状况、装饰情况和相关信息,乙方对甲方上述转让的房产具体状况充分了解,自愿买受该房地产。第二条、房屋转让价格甲方同意将上述房屋转让给乙方,乙方支付甲方房款总金额为(人民币)元,(大写)______拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。此价格自协议生效之日起不得变更。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。甲方还应当将附属于该房屋的地下室、楼下小房、阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备,一并转让给乙方,其转让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款。第三条、房屋交付期限和交付方式:1、甲方于年月日前将房屋、地下室及其他附属物正式交付给乙方使用。2、室内外设施以看房时为准,不得转移,更换或更改,并需验看房屋各项设施是否有损坏,如有损坏甲方负责维修或更换。3、房屋交付前,所产生的水、电、煤气、闭路电视、供暖、物业等附属设施各项费用由甲方承担;房屋交付后所产生费用由乙方自行承担。第四条、付款方式1、自协议签订后_______天内,乙方将上述房产转让价款分_____次付与甲方,或乙方一次性支付甲方购房款元。2、协议签订时乙方先交定金元整;在取得房屋钥匙之日起日内,乙方支付甲方万元整(￥元),剩余房款元整(￥元)于一次性付清。或按甲方单位的要求直接交付单位,由单位出具缴费收据,作为购房依据。第五条、协议签订后,甲方协助乙方到甲方单位建房主管部门(科)办理相关手续,将购房户名称变更为乙方,缴费收据变更到乙方名下。甲方缴纳的购房款由乙方支付甲方。第六条、甲方转让房产的行为已得到单位同意,甲方保证单位同意将房产证直接办到乙方名下,单位收取乙方的各项费用与同楼的其他房产条件相同(为保证本协议对单位生效,甲方保证单位在本协议上盖章同意或者另外出具证明)。第七条、签订协议时,甲方保证依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意并在协议中签名确认将该房屋出售给乙方。自本协议签字生效之日起,以甲方集资的该套房屋即归乙方所有,甲方不得以任何理由主张协议无效。第八条、乙方取得房地产、土地使用证的时间不得晚于同楼其他住户。办理房产证、土地使用证等相关手续所需的一切费用由乙方承担。第九条、协议签订后,甲方有义务配合乙方向有关部门申请办理相关附属设施和房屋相关权益的更名手续,保证乙方各项手续的及时办理,否则由此增加的费用由甲方承担。第十条、未经乙方同意,甲方不得以任何原因向单位退房,否则应承担违约责任,