文档介绍：张家港金港片区(含金港镇和保税区)整合规划完成时间:2008年01月

规划介绍内容
张家港金港片区(含金港镇和保税区)整合规划
深圳市城市空间规划设计有限公司
1. 规划编制概况及背景介绍
这个项目的特殊性在于,它是在整个金港片区已经有了部分规划的基础上进行的,而其目的是为了推进区、镇一体化的进程,也就是说从2002年开始金港片区在两个行政主体(保税区和金港镇)的引导下分别做了8个控规、城市设计、发展规划等各类规划,但这些规划都是针对小范围的研究,整个金港片区的发展面临缺少总体发展思路的问题,因此在区、镇一体化发展要求日渐急迫的时候,面向全局的总的发展规划编制就被提上日程。
规划范围和期限
规划范围:
张家港总体规划中确定的两个主城区之一的金港片区。
规划区面积:

规划期限:
2007年-2020年
编制时间:
2007年6月至12月
张家港金港片区(含金港镇和保税区)整合规划
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规划编制背景
已经编制通过的相关规划
张家港市城市总体规划中的金港城区总体规划(2003-2020)
金港城区发展规划
金港城区重点地区控制性详细规划
保税区及化工园区分区规划
保税区及化工园区控制性详细规划
金港新城城市设计
高新技术园区控制性详细规划
金港镇工业区南区规划
相关规划做了哪些工作? 整合之后存在什么问题? 还缺些什么?
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2. 规划编制思路及主要内容
首先以现状为基础,通过对已有规划的解读,确定金港片区的发展定位和目标,在此基础上进行土地利用规划,并对近期做详细的规划考虑,最后整合绿地系统、道路交通系统以及各类基础设施规划(包括给水工程规划、排水工程规划、电力工程规划以及供热工程规划等)。
2002年用地现状和2007年用地现状比较
发展现状评价
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建设条件分析
——土地资源日趋紧缺
(不包括双山岛)
2002年建设用地总面积25KM2。 2007年建设用地总面积52KM2。
建设用地增长迅速,土地资源日趋紧缺。
——生态环境保护压力大
2002年工业用地10KM2,2007年工业用地20KM2。
工业用地的扩张逐步侵占生活和生态岸线,生态环境优势逐渐丧失。
——重大市政设施建设不足
排水
金港镇区目前采取采用雨污合流制排水,雨、污水就近排入水体,另外管道出水口分散,不但污染了水环境,同时给城市排水管网的改造增加了难度。
给水
保税区和扬子江国际化工园区发展迅速,现状水厂供水规模已不能满足其用水量要求。
金港镇局部地区供水设施标准偏低,不能保证安全供水,管网管径偏小,设施陈旧。
电力
高压配电网建设与城市建设矛盾日益突出。变电站建设用地和线路走廊日趋紧张。工业用电随着企业进驻临时接线,造成电网结构比较混乱。
变电站之间联络较少,网架结构薄弱急待加强。
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对外交通分析
——对外交通衔接不够
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社会经济发展分析
金港镇工业企业以机械、冶金等低附加值产业为主。保税区工业企业以化工、纺织高耗能、高污染、资源型产业为主。
——工业的发展依靠资本和资源的投入
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金港片区产业结构属于“三二一”类型。但从对经济增长的贡献率上看,工业增长的贡献率高于第三产业;同时现代服务业受工业影响大。因此未来一段时间内,金港片区的经济增长仍然是以工业拉动为主。
——经济增长仍然由工业的发展带动