文档介绍：建筑工程项目基本流程工程项目基本流程及注意事项一、建设工程前期手续(一)确定投资项目:(1)写出工程项目建议书(申请);(2)建设单位委托有资质得机构进行可行性研究,并签订有关合同。(二)立项:向阳泉市经济技术开发区申请立项报告(三)办理征地手续:(1)需要申请用地得须持国家批准建设项目得有关文件,先向当地住建局提出选址申请,由当地住建局规划科核定其用地位置与界限,提供规划设计条件并核发《选址意见书》。(2)建设单位根据《选址意见书》中给规定得规划条件委托具有资质得规划设计单位进行规划设计,将规划方案报规划科审定。(3)建设单位选址意见书完善后,到规划科办理《建设用地规划许可证》。(4)建设单位在取得《建设用地规划许可证》后,向县级以上土地管理部门申请用地。办理建设用地批准手续。(四)地质勘测招标(建设单位委托有资质得机构进行地质勘测,并签订有关合同)。(五)建设工程得设计招标(建设单位委托有资质得机构进行建设工程设计,并签订有关合同)。(六)施工图审查(建设单位委托有资质得审图机构进行图纸审查,并签订有关合同)。(七)建设工程规划许可证(1)由建设单位向当地住建局提出《建设工程规划许可证》书面申请。(2)由建设单位向当地住建局规划科提交项目批文、勘测、设计合同、单位资质、项目负责人资质、施工图审查意见书及合格书等资料。(3)施工图审查批准书。(4)符合要求后,办理《建设工程规划许可证》。(八)监理招标(建设单位委托有资格得监理单位进行施工过程得监理,并签订有关合同)。(1)应具备法人资格、法定资质、可承担建设工程监理资格。(2)建设单位应根据监理得费用就是否进行招投标(3)监理单位应确定项目总监、项目专业监理工程师。(4)监理单位应根据图纸设计、施工现场编制监理规划及实施细则。(5)监理单位应建立质量安全保证体系,完善各项规章制度,对建设工程项目实施监理。(6)监理单位应对施工得全部过程质量、安全、工程实体、使用过程得质量安全全面负责。(九)施工单位招标(1)施工单位应具备法人资格、法定资质、可承担建设工程施工资格。(2)施工单位应建立项目部、各项施工管理制度、质量安全保证体系。(3)施工单位应按招投标得项目管理班子全套人员,全部到位,按照国家法律法规及规范要求进行施工。(4)施工单位应对施工得全部过程质量安全,工程实体、使用过程得质量安全全面负责。二、建设工程项目招标程序1、确定招标方式:依法必须招标得项目,应当符合法律、法规规定得条件。其招标范围与招标方式应当报项目审批部门或者核准部门核准。2、委托招标代理:(1)招标人委托招标得,应当与招标代理机构签订书面委托协议,明确双方得权利与义务。(2)依法必须招标得项目,招标人具有编制招标文件与组织评标能力,自行办理招标事宜得,应当向有关行政监督部门备案。3、编制招标文件:(1)招标人应当在发出招标文件五个工作日前将招标文件送有关行政监督部门备案。(2)采用资格预审方式得,同时编制投标资格预审文件。4、发布招标公告或发出投标邀请书。(1)实行公开招标得,招标人应通过国家指定得报刊、信息网络或者其她媒介发布招标公告。任何认为自己符合招标公告要求得施工单位都有权报名并索取资格审查文件,招标人不得以任何借口拒绝符合条件得投标人报名;(2)采用邀请招标得,招标人应当向三个以上具备承担招标工程得能力资信良好得施