文档介绍：泰兴中等专业学校2011-2012年度校园物业管理合同立合同人:泰兴中等专业学校(以下简称甲方)(以下简称乙方)乙方通过投标获得甲方物业管理服务资格。经甲乙双方协商,达成如下协议:一、合同服务期限________年________月_______日至________年________月_______日二、服务费用甲方向乙方支付的物业管理服务费用总额为人民币__________万元,并按月平均支付。乙方向甲方交纳履约保证金贰万元整。三、服务范围、项目、、评比、生活秩序维持,并逐日上报;如发现特殊情况及时处理并上报;负责宿舍楼内公共厕所、楼梯走道的卫生打扫、保洁;学生宿舍楼楼层垃圾清理。公物损坏及时报修。管理员必须二十四小时在岗。、护栏、扶手、楼梯和走道的卫生打扫保洁,确保地面无纸屑、果壳、口香糖斑迹,玻璃、窗栏、扶手无灰尘。公物损坏及时报修。及时关锁公共部分门窗、水电。每天打扫不得少于两次。(含实训大楼三个车间的定期打扫)指建筑物外的校园管理,包括道路、河道、绿化带内等地段的清理、打扫与保洁。必须做到随时保洁,确保校园内无垃圾污物、无砖头瓦片、无纸屑果皮、无污水蛛网、无烟头口香糖斑迹。实训楼三个车间每周打扫两次(特殊情况听从甲方的安排)。校园外部环境凡学生在校期间由甲方作为包干区分配到系部,乙方有责任进行督查、汇报、保洁。学生离校后由乙方负责打扫。、接待室和校长室内的整理、打扫、保洁,并做好甲方安排的接待工作,确保甲方能随时接待各级来宾、随时召开会议。必须在正常上班前完成卫生打扫物品整理工作。每天打扫不得少于两次。四、,进行量化测评与考核;,有权指定乙方的服务时间和内容;、电,劳动工具存放地点和劳务用工的休息室;,尊重他们的劳动,为他们提供良好的服务环境;。五、,独立承担物业管理过程中的一切民事、经济及法律责任;、女必须50周岁以下,身心健康。其中宿舍管理员需具有一定的管理能力。会议室、校长室的服务人员必须有一定的接待管理水平。相对固定的劳务用工须通过甲方的认可,合格后方可上岗。,乙方负责所有劳务用工的工资、福利、劳保及工伤医疗事故的善后处理等,所有从业人员用工协议必须送交一份给甲方备案;,严禁乱拉电线,努力做好防火、防毒、防盗、防意外事故的发生等工作。;、保洁材料、劳保用品等。妥善保护、使用甲方的设备、设施。劳务用工人员须统一着装,持健康证上岗,费用自理;,特别要做好熄灯后的学生检查、记录,一旦发现学生不在宿舍必须及时汇报值班老师或班主任。因工作疏忽造成各种安全事故,乙方承担全部责任。上课期间,不得让学生进入宿舍,若因特殊情况停留宿舍者须持有手续并履行登记,防止盗窃事件的发生。若发生破门、破窗等入室盗窃事件,乙方承担一