文档介绍：店铺租赁合同出租方(以下简称甲方)__________________身份证号码:_____________________________承租方(以下简称乙方)__________________身份证号码:_____________________________ 甲乙双方本着诚实信用,互利互惠的原则,根据《中华人民共和国合同法》法律,法规的规定,就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同,以兹共同遵守: 第一条:租赁房屋坐落地址及店铺面积店铺坐落地址:海南省海口市龙华区海垦街道滨濂北社区一里122号101铺面。店铺面积约______平方米。第二条:租赁用途:商铺使用。乙方在接收该店面后,有权根据经营需要,在保证房屋安全使用的情况下进行装修。第三条:租赁期限 1、租期五年:______年_____月_____日至______年_____月_____日。租期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。 2、续租:本合同约定租赁期满后,如果甲方同意乙方可以优先承租本合同项下房屋,续约期内的租金,由双方根据当时的市场价格协商确定,但不得高于同地段同类门面租金。 3、转租:租期第一年内甲方同意转租的乙方可以转让该店面,一年后乙方有权根据自己需要将店面转让给第三方。第四条:租金和支付方式及租金交纳期限 1、租赁金额:每月_____元,(大写:_______)。甲方已收到乙方支付的押金_____月租金。 2、付款方式:按月交付,每月底付款。 3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。逾期一天按___%月租金标准向甲方支付违约金,超过____天甲方有权解除合同。第五条:房屋的附属设施及费用的承担 1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、燃气、煤气费等费用。收费标准按海口市相关标准的执行。但与房产、土地相关的税费由甲方负责。 2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。第六条:租赁期间房屋修缮 1、租赁期间,由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁的部分,包括房内外防水、门窗、水电等,维修费由乙方负责。否则按责任比例赔偿。 2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请,得到甲方及有关部门同意后方可施工。如未经同意私自施工,甲方有权提前终止合同,并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。第七条:甲方权利和义务 1、有权按本合同规定向乙方收取租金及违约金。 2、甲方保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。 3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。 4、在乙方办理工商、税务等手续时,甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件。 5、甲方应保证店铺正常用水用电及然煤气使用。第八条:乙方权利和义务 1、按照房屋的使用用途,使用租赁房屋开展正常经营活动,不受甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途。 2、确保消防安全,如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时,由乙方负责。 3、不擅自拆改房屋构造,不在租赁房屋内从事违法活动。 4、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营,所带来的一切损失由责任方承担。并负责损失的赔偿。第八条:补充条款_______________________________________________