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认购协议书.docx

上传人:百里登峰 2020/6/22 文件大小:33 KB

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文档介绍

文档介绍:合同订立原则平等原则:根据《中华人民共和国合同法》第三条: “合同当事人的法律地位平等,一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定,平等原则是指地位平等的合同当事人,在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容:①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质,也不问单位大小和经济实力的强弱,其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当;要求一方不得无偿占有另一方的财产,侵犯他人权益;要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商,取得一致,合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上,不得把自己的意志强加给另一方,更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则:根据《中华人民共和国合同法》第四条:当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预 ”的规定,民事活动除法律强制性的规定外,由当事人自愿约定。包括:第一,订不订立合同自愿;第二,与谁订合同自愿,;第三,合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定;第四,当事人可以协议补充、变更有关内容;第五,双方也可以协议解除合同;第六,可以自由约定违约责任,在发生争议时,当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则:根据《中华人民共和国合同法》第五条: “当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定,公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括:第一,在订立合同时,要根据公平原则确定双方的权利和义务;第二,根据公平原则确定风险的合理分配;第三,根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则:根据《中华人民共和国合同法》第六条:“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定,诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中,都要诚实,讲信用,不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。认购协议书甲方:杭州XXX房地产开发有限公司住所地:杭州市XXX路XX号法定代表人:于XX乙方:XXX有限公司住所地:香港新界XXX路法定代表人:蒋XX依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定,就乙方认购甲方开发的“杭州XXXXX酒店”项目中的部分物业事宜,经双方友好协商,达成如下一致协议,望共同遵守。第一条:甲方通过出让方式取得位于杭州市XXX路609号地块土地使用权(土地使用证号: ),土地使用年限自200年月日起至20年月日止,规划用途为。甲方经相关行政部门批准,在上述地块建设酒店,暂定名为杭州XXXXX酒店。第二条:乙方自愿向甲方购买上述酒店中的部分商铺,具体为:、二层的西北独立尖角沿街商铺(具体见附图1)、二层的西南独立尖角沿街商铺(具体见附图2)(但不含酒店宴会厅及附属物业)具体见附图3)。第三条:商铺面积的约定: 平方米; 平方米; 平方米; 平方米; 平方米;以上暂定建筑面积总计为平方米,甲、乙双方一致同意在正式签订《商品房预售合同》时以预测面积为准。乙方承诺在购买的以上商铺中,将一层部分用于品牌女装或女性用品,二层为特色餐饮中的无污染、无油烟快餐厅及比萨饼类型餐饮配套,第三层商铺部分为特色鲍翅