文档介绍：合同订立原则平等原则:根据《中华人民共和国合同法》第三条: “合同当事人的法律地位平等,一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定,平等原则是指地位平等的合同当事人,在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容:①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质,也不问单位大小和经济实力的强弱,其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当;要求一方不得无偿占有另一方的财产,侵犯他人权益;要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商,取得一致,合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上,不得把自己的意志强加给另一方,更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则:根据《中华人民共和国合同法》第四条:“当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预”的规定,民事活动除法律强制性的规定外,由当事人自愿约定。包括:第一,订不订立合同自愿;第二,与谁订合同自愿,;第三,合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定;第四,当事人可以协议补充、变更有关内容;第五,双方也可以协议解除合同;第六,可以自由约定违约责任,在发生争议时,当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则:根据《中华人民共和国合同法》第五条: “当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定,公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括:第一,在订立合同时,要根据公平原则确定双方的权利和义务;第二,根据公平原则确定风险的合理分配;第三,根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则:根据《中华人民共和国合同法》第六条:“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定,诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中,都要诚实,讲信用,不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为铺位租赁合同范本甲方: 乙方: 根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,本着平等互利、协商一致的原则,甲方将产权属自己的 铺位(复式)租给乙方使用。甲乙双方经友好协商,自愿签订本合同,双方共同遵守。第一条租赁地点与铺位面积租赁地点: .租赁面积: 平方米,其中底层铺面建筑面积 方米,二楼 方米。第二条租赁期限租赁期限为 年,即从 年 月 日起至 年月日止。第三条保证金、租金、设施费、管理费等乙方须在签订本合同时,向甲方缴纳保证金为人民币 元,租赁期满,费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后,甲方退回上述保证金给乙方(不计息)。乙方应在每月 号前向甲方缴交当月的以下费用。从 年 月 日起至 年 月 日,当月租金:人民币 元。设施费每月分摊人民币 元。当月管理费(含公共卫生、保安、消防、公共绿化等管理费用 )每月每平方米2元。电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费 (含损耗、区内路灯分摊)。次月10号前应交清上月的水电费。第四条甲方责任甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施,并负责上述设施的维修保养。甲方负责制定《 商_业小区的综合管理规定》和小区内的其它管理制度。甲方依照本合同和《商业小区综合管理规定》,对商业小区进行日常管理,甲方负责配备相应的管理、服务员 (如保安员、清洁工、电工、水工),做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等项目工作,维护小区内正常的经营秩序。合同期内的租赁税由甲方负担。第五条乙方责任乙方完全自愿自觉遵守甲方制定《 商_业小区综合管理规定》(见附件)和商业小区的其它管理制度,以保证小区的正常运作。乙方在承租商铺之后,应立即到工商管理部门办理《营业执照》和到税务管理部门办理税务登记手续,不得无证经营。乙方必须自行办理小区内自己的财产和人身保险。乙方要做好商铺的安全、防火、防盗工作,不得在商铺内 (包括二楼)使用明火的炊具,不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用。因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商业小区的损失均由乙方负责赔偿。未经甲方同意,乙方不得擅自改动,拆除铺位内的建筑结构和装修设备。乙方负责保管,维护商铺内的设备、设施,如有损坏,要及时维修,费用由乙方负担。乙方应积极协助配合甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作,不得妨碍检查和施工,更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由。乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修,应将装修设计方案报知甲方,批准后方能施工。乙方迁出时,商铺内所增设的一切的嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除,甲方也不予补偿。乙方在小区内张贴宣传品或设置广告,应按小区的有关规定办理手续,并服从甲方统一规划。乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料使用。不得用作其他用途或经营其他商品。乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、承担。年 月 日该小区开张之日乙方务必开门营业,此后乙方连续停业、空置、歇业不得超过七天,否则按本合同