文档介绍：旭辉红堡整合推广方案*1一、以“水”为切入点,将本案的档次定位在江滨高档楼盘的位置上,与北江滨楼盘处在同一层面,打破南江滨楼价在3000元/平米的固定印象;二、通过对“西班牙式零距离亲水生活”的宣传,凸显本案的比较性优势;三、将整个社区建成一个泛西班牙艺术馆,将“征集具有西班牙特色的艺术品”活动贯穿整个项目推广的始终,将征集品作为小区景观的一部分。旭辉红堡整合推广思路Date2客群定位分析营销推广策略媒体宣传策略广告表现本推广方案由四个部分组成Date3职业定位:金融界人士商界名流艺术界人士高校教师客群定位分析Date4阶层定位:主流高端客户中端高薪客户Date5旭辉红堡营销推广方案Date6引导期(约三个月)开盘期(约三个月)强销期(约三个约)主力购买期(约五个月)清盘期(约三个月)营销阶段划分Date7提升价格市场提升知名度提升品质感提升景观艺术价值总体推广设想Date8预期目的:1、建立“旭辉红堡——自由左岸,新生代蓝血贵族领地”的项目印象2、发售VIP卡广告投放:见媒体策略营销活动:1、楼盘奠基仪式2、小区楼名征集、征文活动3、物业公司公开招标各阶段推广策略——引导期Date9各阶段推广策略——开盘期预期目的:1、促成首批客户成交,锁定已售VIP卡客户;2、清晰楼盘形象广告投放:见媒体策略营销活动:1、楼盘开盘仪式2、西班牙艺术品征集3、产品发布会4、福州首座水岸社区揭幕5、福州首节西班牙文化艺术节开幕Date10