文档介绍：万科人力资源规划万科人力资源规划摘要:万科是一个成立于1984年5月的,以房地产为核心业务的中国大陆首批公开上市的企业。它引入国外先进的规划设计理念和配套完善,注重绿化、环境和社区文化的营造,强调人约人的亲情和沟通,充分体现人的价值,项目整体风格更为成熟和细致,融入环保与高科技。万科以坚守价值底线,拒绝利益诱惑,坚持以专业能力从市场获取公平回报引领中国房地产事业。正文一、环境分析PEST宏观环境分析法我国自加入WTO以来,在国内外经济环境和宏观调控各项政策措施的综合作用下,经济运行总体形势良好。然而今后经济发展中存在固定资产投资和货币信贷增幅回落基础还不稳定,国际收支不平衡矛盾仍然很突出,通货膨胀压力依然存在,节能降耗和污染减排形式严峻等问题仍然有待解决。但是今后我国将继续执行稳健的货币政策,协调运用多种货币政策工具,加强流动性管理,合理控制货币信贷增长。同时,采取着眼于中长期的综合性措施,加快经济结构性调整,落实扩大内需的各项政策,促进国际收支平衡。但是近年来,随着中国经济的持续发展,政府的不断支持,各项法规的逐步完善,住宅消费群体的日益成熟,中国的住宅产业日渐繁荣。并且随着我国经济的发展我国产业结构明显向第二、三产业转移,且产业结构逐步优化。石家庄城市发展规划:石家庄市多年来一直是以火车站为中心,向周围延续扩展。城市规模急剧膨胀,城市人口越来越多,造成交通拥挤、管理不便;城市外延式扩张既大量占用了耕地,也阻碍了旧城挖潜改造的进程;同时中心城市的飞速发展在一定程度上抑制了主城区周围卫星城的发展速度。为了从根本上扭转这一局面,使主城区真正走上集约式发展道路,规划以主城区为中心,在半径20公里左右的范围内,建设发展相对独立、职能各异的城市组团,疏解部分城市功能,改善城市环境和交通。石家庄房地产产业环境分析与市场需求特征:石家庄“三年大变样”的实施为城市建设和房地产业带来新的发展机遇,大规模的城中村改造和旧城改造所带来的土地放量将改善住房的供求关系,有利于调整住房结构,加上政府的宏观调控,石家庄房地产业逐步步入稳定阶段。同时政府加大对房地产开发行政审批和收费项目清理力度,进一步优化房地产发展环境。总体特征:住房供应量增加,累计的住房需求开始逐步开放,市场活跃度高,成交量明显上升。二、确定基本发展规划根据以上各个方面的分析,结合现代人越来越倾心于乡村生活,万科石家庄项目可以采取以火车站为中心向四周扩散发展的。这样一来由于地价由市中心向四周降低,一定程度上降低了成本,也就降低了房子的价格,更符合石家庄人们的消费水平,有利于提高交易量。万科在石家庄可以采取复合化的房产模式即业务集合酒店、房地产、食品、商贸、休闲等各个方面。万科愿景:成为中国房地产行业的领跑者。为了实现这个愿景,我们应做到:1·不断钻研专业技术,提高国人的居住水平;2·永远向客户提供满足其需要的住宅产品和良好的售后服务;3·展现“追求完美”之人文精神,成为实现理想生活的代表;4·快速稳健发展我们的业务,实现规模效应;5·提高效率,实现业内一流的盈利水准;6·树立品牌,成为房地产行业最知名和最受信赖的企业;·拥有业内最出色的专业和管理人员,并为其提供最好的发展空间和最富竞争力的薪酬待遇;7·以诚信理性的经营行为树立优秀新兴企业的形象;8·为投资者提供理想的回报。三、组织结构工程师岗位职责:1、负责