文档介绍：概述项目表面项目名称及性质名称:星光湖休闲度假苑性质:新建项目内容星光湖休闲度假苑项目包罗狩猎区、射箭场、别墅区、中心欢迎区、停车场、野营区、农庄美食休闲区等;总投资9300万元。建立所在项目处在武汉市黄陂区罗汉街长岭镇接壤部,位于星光湖东畔。建立单位业主单位:武汉市常青都市综合开发有限公司卖力人:乐道明可行性研究陈诉体例依据《中华人民共和国水法》、《中华人民共和国水污染防治法》、《中华人民共和国水土保持法》、《黄陂区土地利用总体筹划》、《黄陂旅游开发总体筹划》(纲领)、《武汉市木兰生态旅游区情况掩护筹划方案》项目配景介绍世界旅游业的快速生长已经成为现代世界经济的一大特征,在已往的十多年里,全球旅游业平均增长率达9%,自改造开放以来,我国旅游业已成为第三财产中最具活力的新兴产物,百姓经济新的增长点。据专家研究表明:中国国内旅游是世界上数量最大、增长最快、市场潜力最强的旅游市场,预计从现在至2010年,中国旅游业年平均增长率将达12%。现阶段,旅游运动的特点是短程、短时、少消费、周末游、消费需求方法的休闲、娱乐、旅行为主,空间结构体现为以多数会、著名景区为中心的辐射圈层结构。随着社会生产力进一步提高,人们生活水平的提高,追求自然、粗犷、张扬本性成为许多年轻人的追求,越来越多的人通过旅游这种方法,去追求身心的放松,缓解事情的压力和紧张的情绪,渴望在山间田野、绿草碧水之中,亲历竞技、游猎、野营劳作,体验自然之悠闲,乡村之静谧。因此,生态田园游、乡村休闲将成为国内旅游业生长的新潮流。武汉市常青都市综合开发有限公司由武汉市城乡建立公司、武汉南湖房地产公司、武汉市乐建市政工程有限公司配合出资组建,经济、技能力量雄厚,长期从事国内房地产开发、市政工程建立,对国内,特别是武汉市种种市场信息了解全面,市场判断能力强,通过对国内外旅游业形势的阐发,对武汉周边休闲度假市场的长期实地考察,阐发认为投资建立木兰星光湖休闲度假苑潜力大、风险低、回报高,无论从促进地方经济生长的角度,照旧从壮大企业自身经营范围,疏散投资,疏散风险的角度,该项目进入实际实施可行。项目地旅游资源阐发与评价自然资源阐发地貌景观星光湖休闲度假苑半抱泥河水库南汊,由多个半岛,面积达800余亩的近岸陆地组成,低丘绵连,层峦叠嶂,山水兼备,灵禅共通,幽静而自然,峰峦有七座,多不高,海拔80—85米,独自成峰,抬腿可登。半岛有多个半岛伸入星光湖中,形成良好的亲水岸线景观。2、水域风物临休闲度假村各山顶,星光湖水光湖色尽收眼底,岸线透迤,汊湾众多;星光湖面积约7平方公里,库容1741万立方米,水体清澈,水质良好,根本切合《地表水情况质量标准》Ⅱ类标准。3、生物景观主要植被类型有亚热带常绿针叶林、亚热带落叶针叶林、亚热带阔叶林,常绿阔叶混文林;植被生态系统分层明显,乔木高度5—7米,盖度50%,灌丝1—2米,盖度80—90%,草层稀疏,漫衍于荒地区、疏林区;常见树种为松树、杉树,间成有构骨、枫林、火棘、冬青、枫杨等,草种主要为白茅和红茅。由于人类运动的影响,星光湖休闲渡假苑内植被类型不尽一致,异质性高,土地利用类型因此也不一致,主要为有林地,乔林盖度高,树种较多;疏林地,乔木盖度低,树种单一,主要为松树;荒地、灌木丛生,笼罩度良好;种田主要为种植旱生作物。野生动物:常见野生动物有野兔、野猪、野鸡、野鸭等,说明本地区生态系统质量良好,动物生境人类破坏不是严重。气候、气象条件本区地处中纬度,属湿润的北亚热带季民风候区,四季明白,光照富裕,雨量充沛。由于本区整体的植被生态系统生存完好,依山傍水,林木葱郁,空气分外清新,情况适宜,是避暑休闲佳地。人文旅游资源如果说黄陂盘龙文化蕴育武汉的文明与生长,则众多的历史人物和事件演绎着黄陂精神,这里既有佛道伦理,也有二程理学文化,既有木兰从军的故事,也有近代风云人物证战沙场的韵事。民间****俗:黄陂素有“无陂不成镇”、“九佬十八匠”之称,有经商和从事手工制作的传统,黄陂泥塑、铸铁、纺织土布、竹器等是十分可贵的旅游资源。民间艺术:黄陂皮影戏和湖北大鼓久负盛名;楚剧和汉剧也有市场;而节庆期间的民间艺术运动为采莲船、蛛蚌精、踩高跷、舞狮、舞龙灯等更是独具特色,抚玩性、娱乐性都很强。旅游资源评价评定旅游资源等仅对确定旅游开发的重点和时序具有重要的指导意义星光湖休闲度假苑兼备自然与人文条件,资源种类较多,组合状况较好,具有一定的开条件;在种类资源中,水域风物条件最好,其次是林草资源;凭据我们实地勘察情况,咨询有关专家意见,评价其旅游资源质量整体并不高,属一般水平,但其可塑性较好,凭据现有资源情况,公道休闲度假的经营定位,可变劣质资源为有效资源,重点突出休闲度假“运动”的特色,如狩猎、射击、抵抗射击等,利用现有特色资源弥补整体资源质量的不敷。项目可行性阐发与评价项目实施的须要性