文档介绍：附件4—1:二手房交易资金监管协议协议编号:201二手房监号甲方(买方):身份证号码:电话:乙方(卖方)身份证号码:电话:丙方(居间方):大竹县聚源房产有限责任公司邻水分公司电话:办公室0826-3260000签约中心0826-3762222丁方:中国工商银行股份有限公司邻水支行电话:3222265鉴于甲、乙双方已于年月日签订房屋装让合同(合同编号:无),现经甲、乙、丁三方协商一致,达成如下约定:一、甲、乙各方一致同意,将上述房屋转让合同项下的交易款项按以下第2条的约定委托丁方进行监管:(大写)元(小写:元)作为监管资金委托丁方监管;,甲方自筹人民币(大写)元(小写:元),其余(大写)元(小写:元)向丁方申请个人住房按揭贷款,经丁方审查同意向甲方发放贷款的,自筹和贷款部分委托丁方同时进行监管。二、在本协议签订当日,甲方须将除贷款部分的监管资金存入乙方在丁方开立的监管账户:户名:开户行:中国工商银行股份有限公司邻水支行账号:三、甲、乙、丙三方授权丁方于监管资金存入当日即办理对应监管账户的冻结止付手续,并由丁方留存监管账户存折(单)原件。四、甲、乙、丙三方一致同意:房产过户和抵押登记手续完成,丁方凭甲、乙、丙三方共同签署的《二手房交易监管资金划转付款委托书》,将存折(单)解冻,并将监管资金划入乙方在丁方开立的下列指定账户:户名:开户行:中国工商银行股份有限公司邻水支行账号:若甲方向丁方提出个人住房按揭贷款申请,且丁方经审批同意发放的,丁方向监管账户发放贷款后进行解冻。贷款发放至监管账户即视为丁方在其与甲方签订的购房借款合同项下的贷款发放义务履行完毕。在完成房产过户手续且按丁方要求办抵押登记手续后,根据甲、乙、丙三方共同签署的《二手房交易监管资金划转付款委托书》,将监管资金划入乙方在丁方开立的上述指定账户。五、资金冻结期间产生的活期存款利息归乙方所有。六、首付款资金监管解冻期自年月日至年月日;贷款资金监管解冻期自贷款发放日至年月日、七、超过监管期限任未办理交易房产过户及抵押登记手续的,丁方有权直接收回监管账户中的贷款本金,并扣收贷款利息。八、在本协议有效期内,甲、乙双方若自愿中止房屋转让合同或本协议的履行,应向丁方提交由甲、乙、丙三方共同签署的《解冻通知书》,则本协议中止,丁方根据该通知书解除对监管资金的冻结,并收回贷款本息。九、发生第七条、第八条所述情形,各方同意并授权丁方从监管账户中的自筹资金中扣收贷款利息。自筹资金扣收贷款利息后任有剩余的,由丁方将其退还甲方;自筹资金不足以偿还贷款利息的,甲方应继续向丁方清偿所欠贷款利息。十、本协议涉及按揭贷款的条款