文档介绍：前期物业服务合同甲方: 法定代表人: 住所地: 乙方: 法定代表人:住所地: 根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策,甲乙双方在白愿、平等、协商一致的基础上,就甲方选聘乙方对提供前期物业服务事宜,订立本合同。第一章物业基本情况第一条物业基本情况物业名称: 物业类型:坐落位置: 建筑面积: 物业管理区域:红线区域范围内第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内,乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容:1、 物业公用部位的维修、养护和管理;2、 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理;3、 物业共用部位和相关场地的清洁卫生,垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;4、 公共绿化的养护和管理;5、 景观、建筑小品、广场、喷泉的养护和管理;6、 车辆停放管理;7、 公共秩序维护、安全防范等事项的协助和管理;8、 装饰装修管理服务;9、 物业档案资料管理。第三条在物业区域内,乙方提供的其他服务包括以下事项:1、 一次性装修建筑垃圾有偿代运;2、代收水费;U!第四条乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准(前期物业管理服务质量标准见附件一)第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务,服务内容和费用由双方另行商定。第三章服务费用第六条本物业管理区域物业服务收费实行包干制,物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳,具体标准如下:多层住宅: 元/月每平方米;高层住宅: 元/月每平方米;商业物业: 元/月每平方米;停车泊位费: 元/车每月;二次供水费:按实际用水量每吨加收元;电梯运行费: 元/月每平方米。阁楼物业费: 元/月每平方米(按照建筑面积的70%收取。)物业服务费用主要用于以下开支:物业管理服务人员的工资,社会保险和按规定提取的福利费等;物业共用部位、共用设施设备的日常运行,维护费用;物业管理区域清洁卫生费用;物业管理区域内绿化养护费用;物业管理区域秩序维护费用;办公费用;物业管理企业固定资产折旧;法定税费;物业管理企业的利润;物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新所需费用不计物业服务成本;乙方按照上述标准收取物业服务费用,并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务,盈余或亏损巾乙方享有或承担。第七条业主应于开发商通知办理入住手续之日起交纳物业服务费用。纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售,或者因甲方原因未能按时交给物业买受人的物业,其物业服务费用由甲方全额交纳。业主与物业使用人约定由使用人交纳物业服务费用的从其约定,业主负连带交纳责任。业主与物业使用人之间的交费约定,业主应及时书面报告告之乙方。物业服务费用按年交纳。第四章物业的承接验收第八条乙方承接物业时,甲方应配合乙方对以下物业共用部位、共用设施设备进行查验:第九条甲乙双方确认查验过的物业共用部位、共用设施设备存在以下问题:1、不符合质量保证书承诺内容的;2、没有达到设计要求的;甲方应承担解决以上问题的责任,解决办法如下:保修期内由甲方负责维修、养护。第十条对于本合同签订后承接的物业共用部位、共用设施设备'甲乙双方应按照前条规定进行查验并签定确认书,作为界定各自在开发建设和物业管理方面承担责任的依据。第^一条乙方承接物业时,甲方应向乙方移交下列资料:1、 竣工总平面图,单体建筑、结构、设备竣工图,配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;2、 设施设备的安装、使用和维护