文档介绍：物业管理合同:校园物业管理合同甲方:_________乙方:_________甲方将学校物业管理服务方面的工作委托乙方管理服务。乙方将通过严格科学的管理,热情优质的服务为学校的教学、科研和生活创造整洁、优美、舒适、安全、宁静、便捷,及时、可靠的环境,为此双方达成如下协议:一、甲方责任、权利、义务对校园内的一切公共设施及设备享有所有权,并有对国有资产的保护、使用和监督权。负责对乙方管理与服务进行工作查询与质疑。负责制定学校绿化、美化及设施的更新改造计划。听取和采纳乙方对校园绿化等改造工作提出的合理化建议。负责按规定向乙方支付物业经费和运行费。负责了解掌握乙方经费运行情况,对违反财务规定的行为提出意见。甲方可视完成物业管理的优劣向乙方提出奖励意见和处罚意见。二、乙方责任、权利、义务按协议内容保质保量地完成物业管理与服务工作。按文明校园建设标准保持学校的花园式单位及文明校园的称号。.对院内的公共设施及地面不得擅自占用或改变其使用功能,如需要改变应经甲方同意后方可实施。定期向甲方通报工作情况,对甲方提出的合理的整改意见有义务执行。未经甲方同意不得将本物业管理内容和责任转移给第三方。乙方应建立并保存详细的物业管理档案资料。三、委托管理主要内容全院的绿化、美化工作。教室的卫生保洁服务和管理工作。公共环境、公共场所的保洁服务和管理工作。公共设施、设备的维修、保养、运行和管理工作。公共建筑部分的维修保养工作。自管家属楼的维修和保养工作。水电暖的维修管理与服务工作。院内创收经营水电费和供暖费的收支工作。节能工作。0、家属水、电费的统计、收缴工作。1、饮用水供应和洗浴工作。院领导办公室的保洁和开水供应工作。3、家属门卫的管理工作。校内各商业网点的管理工作。学校人防工程的管理工作。其它甲方需要委托的工作。四、服务标准乙方应按以下标准实现物业管理目标。校园绿化美化工作做到三季有花,四季常青。并承担甲方大型活动及重大节日的花卉摆放工作。按不同季节对花卉苗木的养护要求进行养护,并做到:树灌木完整,长势茂盛,无枯枝死杈,无病虫害,树木无钉枪捆绑;绿篱、绿地无杂草、杂物,无堆物料。完好率应达到98%以上。校园绿化面积应达到应绿化面积的95%以上。绿地、各种树木的种植和调整工作应本着美观合理的原则进行规划管理。对各种古树应重点保护,防止损伤和坏死。院内的建筑物能进行立体绿化的,应进行立体绿化。绿地微喷面积应达到总面积的80%以上。树木浇水应有计量。环境卫生工作道路环境应整洁。清扫要及时,做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。阴井、排水设施应通畅,无污水外溢,排水口处无淤泥和杂物。各井口盖完好,化粪池应定期清理,无粪便外溢。卫生间应保持干净整洁,无异味、无蚊蝇、无粪便、无污水外溢。垃圾楼应保持无蛆、无蝇,四壁清洁,地面和周围无堆放垃圾,应封闭集装箱上盖。应根据垃圾日产量及时调整集装箱数量。垃圾楼吊装设备应及时检修和保养,杜绝事故发生。院内垃圾应日产日清,无暴露垃圾,无卫生死角。垃圾箱及果皮箱应完好清洁,周围地面无杂物污渍。建筑物内外无乱写、乱划、乱粘贴,无残标;公共设施、牌匾、路标、雕塑、亭廊、石桌椅应定期擦拭,保持清洁。校园主要干道的地面卫生应在每日早7:30以前清扫完毕。公共场所应定期清扫,保持清洁。上课期间不得有任何影响授课的清扫活动。道路、地面不得直接搅拌水泥沙浆,建筑材