文档介绍：租赁合同(土地)甲方(出租方):佛山市禅城区石湾置地物业管理公司乙方(承租方):经乙方对期望承租的土地(仅土地)做了充分了解,并通过禅城区租售中心竞得该土地。现经甲、乙双方协商同意,遵循自愿,平等、互利的原则,就土地及厂房租赁事项,达成如下条款,共同遵守:第一条租赁标的物的名称、位置、面积与用途1、甲方土地位于,土地面积平方米。2、租赁用途:乙方承租甲方上述土地只限用于合法经营(不得住人)。第二条租赁期限租赁期限:从20年月日至2021年月日,合同期为3年。第三条租金及物业管理费计算和交纳期限1、土地每月租金为￥元(大写:)。2、租金按月结算,乙方于每月日前缴纳当月租金。如乙方逾期不缴纳租金,%的滞纳金。逾期30天缴交,逾期超过30日的,按第六条第1款执行。第四条履约保证金1、为保证合同的履行,乙方应于签订合同时缴交￥元(大写:)作为履约保证金。租赁期满后,乙方无拖欠租金、水费、电费等费用或其他违约情形的,甲方验收出租物后30日内向乙方无息退回履约保证金。2、履约保证金在租赁期间不得抵作租金。第五条租赁期间租赁物的改造、装修、维护、保养1、乙方如需对安装照明、供水、供电等设备设施,以及新建地上建筑物,应征得甲方同意方可实施,费用和相关报建手续由乙方自理,并对施工安全负全责。2、租赁物所有配套设施日常的维护、保养,本着“谁使用,谁负责”的原则,由乙方负责维护和保养并承担其费用。3、租赁期满后地上建筑物(包括固定的装修设施、门、窗、天花、通风设施、电路设施及照明灯灯具、水、电等)乙方不得拆走,无偿归甲方所有。属乙方所有可移动设备、物品,乙方可自行取走,但应在租赁期满之日前搬迁完毕并交还租赁物给甲方,逾期则视作放弃处置,甲方有权处置。第六条违约责任1、乙方如有下列行为之一,则视为乙方违约,甲方有权即时解除本租赁合同,并处没收乙方履约保证金,同时收回租赁物。若造成甲方经济损失的,则乙方还须按甲方实际损失数额承担赔偿责任:(1)、乙方合同到期后逾期未搬出;(2)或逾期未按本合同规定缴交租金、履约保证金等合同约定费用,且逾期30日以上的;(3)、乙方擅自将承租物全部(或部分)转租或转让给第三方经营的;(4)、乙方未征得甲方书面同意,擅自改变承租用途的;(5)、乙方未做好防火安全措施,未配备足够的消防器材的;(6)、租赁期间,因乙方违法经营、或发生重大消防、安全生产事故、治安案件、刑事案件等原因被政府部门责令停业整顿或歇业的;2、乙方因欠薪而逃匿的,甲方有权即时监管乙方在租赁物业内的全部物品。如导致甲方为其垫付乙方工人工资、社保费等的,甲方有权按前述第1款约定的方式和内容追究乙方违约责任;同时,甲方有权自行处置乙方在租赁物业内的全部物品,以抵偿甲方的损失。第七条免责约定1、因不可抗力因素(如战争、自然灾害等)或政府行为导致本租赁合同无法履行,甲方不承担违约责任。2、如出租土地需设定抵押权,抵押债务与乙方无关。因抵押权人处置抵押物,导致本租赁合同无法履行,甲方不承担违约责任。3、合同到期前或到期后,甲方确定将本合同项下土地(含地上建筑物)提交招租平台进行招租的,甲方将提前不少于30日通知乙方。如乙方通过招租平台竞租取得该物业承租权的,乙方即按竞租价格及要求支付租金及相关费用,且双方另按竞租结果签订租赁合同;如乙方不参与竞租或在