文档介绍：山西省2016年下半年房地产经纪人:房产税的内容模拟试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、二手房客户信息管理的内容不包括。A:基础资料B:人品性格C:需求状况D:交易记录E:工厂的生产设备2、按贷款保证方式,房地产贷款可分为。A:固定利率贷款、浮动利率贷款B:个人住房贷款、商业用房贷款C:信用贷款、担保贷款D:土地储备贷款、房地产开发贷款E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、根据《房地产开发企业资质管理规定》,企业不按照规定办理变更手续的,由原资质审批部门予以警告,责令限期改正,并可处以的罚款。A:5000元以上1万元以下B:1万元以上2万元以下C:1万元以上3万元以下D:5万元元以上10万元以下E:权利型房地产投资信托4、房屋租赁的佣金通常为的房租。A:半个月B:1个月C:2个月D:3个月E:工厂的生产设备5、”消费者需求+竞争者价格”这一房地产定价策略,应重点考虑。A:项目的成本B:项目的利润C:项目的风险D:消费者潜在的对价格的承受程度E:工厂的生产设备6、下列新产品定价技巧中,是在一种新型的房地产产品刚进入市场时所采取的高价策略,该策略可以在短期内赚取最大利润。A:渗透定价策略B:撇脂定价策略C:高开低走定价策略D:低开高走定价策略E:工厂的生产设备7、城市房屋拆迁估价,是指为确定被拆迁房屋货币补偿金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,对其房地产进行的评估。A:残存价格B:市场价格C:投资价格D:重置价格E:权利型房地产投资信托8、作为房屋出租独家代理经纪人,在代理出租经纪业务时,要对代理的物业状况进行深入了解,全面检查房屋的,还要对出租人的租赁条件进行调查。A:经济属性和自然属性B:法律属性和经济属性C:心理属性和经济属性D:物理属性和法律属性E:工厂的生产设备9、租赁期限为的,可以由当事人自由选择合同的形式。无论采用书面形式还是口头形式,都不影响合同的效力。A:4个月以下B:6个月以下C:7个月以下D:10个月以下E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信10、:商品的销售方式B:商品种类C:提供商品的方法D:商品的功能E:工厂的生产设备11、关于住房公积金缴存对象的表述中,错误的是。A:外商投资企业可以缴存住房公积金B:城镇个体工商户可申请缴存住房公积金C:自由职业人员不可申请缴存住房公积金D:民办非企业单位职工可以缴存住房公积金E:权利型房地产投资信托12、关于建设工程监理的表述中,错误的是。A:建设监理是对建设前期的工程咨询、建设实施阶段的招标投标、勘察设计、施工验收,直至建设后期的运转保修在内的各个阶段的管理与监督B:我国目前建设监理主要是项目实施阶段的监理C:监理范围可以是工程建设的全过程监理,也可以是阶段监理D:建设监理是委托性的,业主只能委托一个单位监理E:权利型房地产投资信托13、通常情况下,新建商品住房户型手册的内芯首页是项目的。.A:总平面图B:小区配套图C:主力户型图D:会所功能分区图E:工厂的生产设备14、在风险管理的过程中,首要一步是。A:衡量潜在的损失频率和损失程度B:识别各种风险C:开发并选择适当的风险管理方法D:实施所选定的风险管理方法E:工厂的生产设备15、下列房地产经纪机构的经营战略中,就是在有效规模基础上,全力以赴降低成本,有效控制成本与管理费用,以及最大限度地减少成本费用。A:低成本战略B:聚焦战略C:一体化成长战略D:多样化战略E:客户资金代收代付风险16、房地产经纪信息计算机管理系统中,系统通过对信息化的原始数据进行科学的加工处理,运用一定的计算模型,为管理和决策提供基础数据支持。A:数据管理B:流程控制C:辅助决策D:业务处理E:客户资金代收代付风险17、作为一种,房地产代理合同中的代理人必须是具有从事经营房地产经纪业务资质的房地产经纪机构,而且它是代理人出于营利的目的而与客户签订的。A:委托代理合同B:法定代理合同C:商事代理合同D:指定代理合同E:客户资金代收代付风险18、采用的房地产经纪机构并不依靠店铺来承接业务,而是主要由房地产经纪人员乃至房地产经纪机构的高层管理人员走出自己的企业,直接深入各种场所与潜在客户接触来承接业务。A:单店经营模式B:无店铺经营模式C:连锁经营模式D:混合经营模式E:客户资金代收代付风险19、房屋租赁代理收费,按,由双方协商议定一次性计收。A:租赁期限长短B:租赁金额大小C:代理服务成本D:半个月至一个月成交租金额标准E:权利型房地产投资信托20、新建商品房销售代理业务基本流程中,阶段主要是在销售现场接待购房者看房,签订商品房买卖合同,并配合实施广告、公关活动等市场推广工作。A:销