文档介绍：远洋·光华国际商业项目
“圣诞夜”策划案
目录
背景
《光华国际》分析
社会现状分析
契合点分析
活动规划
活动管理
背景
一个临近元旦较好的时段,一幅圣诞老人派送礼物带有异国文化背景的温馨场面,一个给自己快乐的理由,有了这些条件,商家就可以操作圣诞节营销。
圣诞节,这个西方社会一年中最重要的日子,已经成为当代中国城市居民尤其是年轻人的节日。在欧美国家,圣诞节前后是市场的销售旺季,圣诞节消费可以说是市场冷热的“温度计”。而在中国,一个城市是否过圣诞节,怎么过圣诞节,与这个城市的文化构成、经济发展、开放程度紧密相关。
圣诞商业
《光华国际》分析
《光华国际》的描述
地处CBD区域最成熟的商务地段——国贸商圈。 北临国际化公寓社区新城国际,南倚汉威大厦,西靠世贸天阶,对望中央电视台新址,与国贸中心、嘉里中心、京广中心咫尺之遥。
光华国际
CBD人文地标,人道与商道共赢
开放融合
价值互动
节能
人性化
智能化
集约效率
遵循开放融合的规划原则,追求城市,人和建筑的沟通与互融。
强调写字楼、服务式公寓、商业三种业态的价值互动与效能叠加,发挥商务综合体的整体效能。
以集约效率对系统功能进行有效配置。
以节能、人性化、智能化设计作为产品的设计原则,全面提升项目的综合品质和长 期价值。
《光华国际》的目标
社会现状分析
社会认识分析
市民在圣诞节消费的钱都花在哪里了?
一是集中在平安夜的娱乐消费。
二是圣诞节期间的购物需求。
西餐厅、茶楼、舞厅、KTV,这些商家会在平安夜举行各种各样的活动,来满足市民的娱乐消费欲望。还会提前精心布置好店堂,放置圣诞树、圣诞老人玩偶,营造一种特有的浪漫情调,让消费者感受到另一种生活方式和文化氛围。而零售商们进行圣诞节营销的法宝是降价打折。
消费流向
社会机会分析
当商家一年又一年重复着节日营销,给受众带来的是什么?
除了商品、服务的让利更多的将会是“视觉疲劳”,心理疲倦。
(美国华盛顿布莱摩顿居民康洛德竟将圣诞老人钉上十字架。)
节日“疲劳度”
契合点分析