文档介绍：编号:________委托房屋租赁合同范本甲方:______________________乙方:______________________签订 日期:_____年____月____日委托房屋租赁合同范本委托房屋租赁合同范本【一】出租方(甲方):_____________代理方(乙方):_____________依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规,甲乙双方在平等、自愿和协调一致的基础上,就房屋出租委托的有关事宜达成协议如下:第一条双方提供相应证件(一)甲方提供:能证明房屋产权归属甲方的下列证件:权属证明、户口本、房主身份证(如代理人需有房主委托书及代理人身份证明)、委托书、其他有关证明。(二)乙方提供1、营业执照;2、房地产经纪机构资质证书;3、房地产经纪人从业资格证书;双方保证所提供的证件的真实性,如由于甲方向乙方提交的证明材料不实或陈述的房屋具体情况不实,而导致乙方遭受具体经济损失的,甲方负责向乙方赔偿并承担民事责任;如因乙方所提供虚假证件而导致甲方遭受具体经济损失的,由乙方向甲方赔偿并承担民事责任。第二条房屋基本情况(一)该房屋坐落于____市____区(县)。该房屋为:____楼房____室____厅____卫,面积为____平方米,委托乙方对外出租。甲方提供的现有装修及设施情况,由双方在合同附件《物品交接单》中具体说明。(二)甲方全权委托乙方独家委托房屋出租事项,并委托签署相关合同,乙方在授权范围内签署的合同文件,甲方均认可。第三条委托权限乙方具本独家委托权限为:(一)以甲方名义委托出租该房屋并办理与承租方之间的洽谈、联络、签约事宜。(二)代甲方向承租房收取租金。(三)监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行其义务。(四)甲方允许乙方在季托期内对房屋进行维修、维护、装饰、装修以及添置新物品。(五)乙方在授权范围内签署的合同文件,甲方均认可。第四条委托出租期限(一)委托期限自___年___月___日至___年___月___日,共计___年___个月。(二)甲方应于___年___月___日前将该房屋交付给乙方。(三)委托期满时,如乙方仍有客户居住该房,乙方应提前通知甲方,甲方需配合将租期延长,但最长不超过六个月,延长期内,乙方应按委托期标准向甲方支付租金。第五条租金、拥金及支付方式(一)租金标准为___元/月,按___缴付。乙方须提前叁日向甲方支付下次房屋租金,委托期内租金标准调整由双方另行书面约定,否则适用以下款项:1、甲方将该房屋交付乙方后,无论该房屋实际出租与否,乙方均应按约定的租金标准向甲方交付租金。2、如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准的,则高出部分归乙方所有。3、如通过银行收付租金,则甲方需在指定银行开立账户、并且提供准确的账户信息。4、甲方账户开户行名称:__________户主姓名:________账户号码:_____________(二)委托期内甲方同意每年预留出___工作日作为乙方工作期,工作日后于___年___月___日开始计算租金,即自委托期起每年乙方给甲方___个月零___天房租。甲方同意工作期内的租金收入作为乙方佣金,在第一次付款中扣除。(三)具体付款日期:(遇节假日顺延,不再另行通知)第二次___年___月___日(元整),第三次___年___月___日(___元整)第四次___年___月___日(___元整)第六条费用分担问题(一)、甲方承担:供暖费(自供暖除外)、物业管理费等。(二)、乙方承担:1、水费2、电费3、电话费4、燃气费5、有线电视费6、卫生费等。(三)、双方各自范围内的费用各自承担。(四)、因甲方欠费影响乙方正常使用该房屋的,乙方有权代缴,代缴费用从交付甲方的房租中扣除。第七条房屋及附属设施的维护(一)委托期开始前甲方提供的房屋及设备设施应完好无损(经过甲乙双方确认签字)委托期开始后乙方应监督承租人妥善管理并安全使用房屋,房屋及其附属设施如因承租人使用不当所导致毁损、丢失或造成其他损失,乙方负责监督承租人修理或赔偿。(二)如房屋内的基础设施由于自然老化所导致的损坏由甲方负责。或者由乙方负责修理,甲方承担费用。(三)如房屋内所留家电、设施等过于陈旧或已严重超出使用年限,甲方应主动搬离此房,否则自然损坏后不得据此赔偿。第八条转委托及承租人身份验证义务委托期内,未经甲方书面许可,乙方不得将委托事宜全部或部分转委托给他人。乙方将房屋出租后,应保证承租人的合法身份,如出现承租人非法转租,欠费脱逃等意外情况,由乙方负责,甲方应积极协助。第九条所有权变动(一)租赁期内甲方转让该房屋的,甲方应当提前30日书面通知乙方,乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。(二)租赁期内该房屋所有权发生变动的,本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。第十条合同的解除(一)