文档介绍：、良好状态,保证电梯的正常运行。。,物业服务中心不定期检查电梯保养情况及相关质量记录,对电梯突发故障、大修及重要维修工作进行监督和提供指导。,监督外委单位制定维修保养方案。、应急救人及监督检查维保单位进行检修、故障排除、年检工作。,持证上岗,监督电梯维保单位严格按照《电梯维修保养计划表》对电梯进行维修、保养,抽查并做好记录。,监督维保单位应有两人同时对电梯进行维修保养,两人配合协调,互相提醒,确保安全,每月检修至少两次并有记录。,应对每部电梯进行巡视检查,发现问题及时处理。,及时配合处理电梯的突发故障,并作好记录。,特别对轿厢和厅、轿门地坎的清洁,保证厅、轿门的开、关顺畅。“三防”工作,如机房门窗有损坏时,应及时修复。、井道、底坑进水时,应及时配合切断电梯电源,并手动将电梯升到最高层。,协助电梯维保单位对电梯进行年检保养,并根据电梯年检报告,督促维保单位整改不合格项目。、年检合格证、维修保养合同完备。、操作面板钥匙和机房钥匙。,门外有警告标识,门窗应有防飘雨设施。。,需注意轿厢是否停在该层。。,必须将轿内照明、风扇开关断开,必要时关断电梯主电源。。,必须先将电梯总电源断开,同时注意轿厢位置,以免电梯冲顶或蹲底,盘车完毕将专用工具放回原处。,如机房无人必须锁上机房门。、底坑作业时,必须切断急停开关,同时穿戴好防护用品,注意轿厢、配重的移动,以免挂伤。,完工后必须拆除。(丝)必须与原规格相同,严禁用铜丝替代保险管(丝)。、操作面板钥匙必须由电梯专业维修人员保管和使用。,如:电梯困人、发生火灾、自然灾害等。、不熬夜,上岗时保持精神饱满、头脑清醒,思维敏捷。《安全操作要求》及电梯维修有关规定,并在电梯基站厅门前设置“电梯维修,请勿靠近”等告示牌。,则必须在电源处悬挂“有人操作,严禁合闸”警示牌。、安全钳开关等用机械或电气方法短接。维修情况下进行短接,检修后必须立即恢复。,应断开安全钳联动开关及轿顶检修急停开关。在底坑作业时,应断开限速器安全开关及底坑检修急停开关。检修后各类开关要及时复位。,必须戴安全帽。严禁作业时一脚踏在轿顶,一脚踏在井道中任何一支点上作业。并注意轿厢间和轿厢同配重交错时的距离。以防止人身及工具与配重发生碰撞。,严禁从井道外探身到轿厢内或轿厢顶作业。。,严禁擅自更改系统电气线路,保证系统线路同图纸保持一致。,必须将各线路、开关等恢复到原始状态(正常运行状态),并清理干净工作现场,保证清洁。然后将电梯上下运行两次,正常后才能投入使用。。。,严禁嬉戏打闹等任何可能损坏轿厢及影响电梯正常运行的举动。严禁和杜绝一切发生在电梯内的不良和不法行为。