文档介绍：编号: 办公楼出租合同甲方: 乙方: 签订日期: 年 月 日办公楼出租合同合同编号: 出租方: (以下简称甲方)法定代表人: 国籍: (身份证/护照/营业执照号码) 地址: 邮政编码: 联系电话: 传真: E-mail: 承租方: (以下简称乙方)法定代表人: 国籍: (身份证/护照/营业执照号码) 地址: 邮政编码: 联系电话: 传真: E-mail: 甲乙双方依据中华人民共和国有关之相关规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:第一条房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 ;位于第 ■层,共 (套/间),房屋结构为 ,建筑面积 平方米(其中实际建筑面积 平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米);该房屋的土地使用权以 (出让/划拨)方式取得。房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号为: .,经甲方书面同意后,因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报,因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。第三条租赁期限租赁期限为 年,即从自 年 月 日至 年 月 日止。第四条免租期及租赁物的交付租赁物的免租期为 月,即从 年 月 日起至 年 月 日止。免租期届满次日为起租日,由起租日开始计收租金。在本出租合同生效之日起 日内,甲方将租赁物按现状交付乙方使用,且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。乙方在租赁期满或合同提前终止时,应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净,搬迁完毕,并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物,则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。第五条租赁费用租赁保证金本出租合同的租赁保证金为首月租金的 %即 币 元(大写: ,于签署本合同时向甲方支付。租金(1)该房屋租金为 币 整。(2) 租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。物业管理费物业管理费按每月每平方米 币 元计付。供电增容费供电增容的手续由甲方负责申办,因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方承担。第六条付款方式租金按 (月/季/年)结算,由乙方于每 (月/季/年) 日交付给甲方。租赁期限届满,在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用,并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后 内,甲方将向乙方无偿退还租赁保证金。乙方逾期支付租金,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为:拖欠日数乘以欠缴租金总额的 %.第七条维修养护责任乙方在租赁期限享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审,并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔 (月/年)检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。乙方对租赁物附属设计负有妥善使用及维护之现,对各种可能出现的故障和危险应及时消除,以避免一切可能发生的隐患。正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第八条保险责