文档介绍：合伙购房协议书甲方:身份证号:乙方:身份证号:甲乙双方经过平等、充分协商,就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议,以资信守:一、甲乙双方共同投资,购买一套位于的房产,房产总价款万元人民币。二、名词解释1、购房出资金额:指购房产生的定金、首付,房贷和购置房产时相关手续所需要的费用。2、购房产权:指的是房胚产权(如是二手房,指未重新装修前)不含重新装修后产生的收益权利。3、购房产权比例:指的是购房出资金额的比例。4、房产继承产权:包含房胚(如是二手房,指未重新装修前)、装修、家具和房内的一切实物。5、房产继承产权比例:包含房胚(如是二手房,指未重新装修前)、装修、家具和房产内的一切实物价值总和所占的比例。6、房产物权行使:指可以使用共同购买的房产。三、购房出资金额、出资比例甲方出资元人民币,占50%乙方出资甲方享有共同所购物业的产权。四、购房产权比例五、物业考察、购买甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。六、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权1、甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。由甲方依法出具经过公证认证的授权委托书,并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。2、委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况,受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况,如有重要情况应及时向委托人报告或通知。七、房地产权证署名、办理、保管所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况,乙方享有50%房屋产权,房本上注明甲乙双方的姓名。房地产权证由乙方依法办理并由甲方妥善保管八、物业装饰装修由甲方负责办理,所需费用甲方承担100%,乙方承担0%。九、物业管理、出租及收益分配比例由甲方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务。出租收益分配比例:按购房出资金额和装修资金总和的出资比例来分配。十、购置物业税费承担购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金甲乙双方各承担50%。物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲方承担 100%,乙方承担0%房产物权行使1、甲方在有生之年行使所购房产的使用、处分等权利,在甲方有生之年内,乙方对所购房产不行使使用权。但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意,其中单独一方把房产做买卖、抵押、担保的行为均视为无效。2、在甲方百年之后,乙方有权终止甲方继承人的房产物权行使,但甲方房产继承产权的产权比例部分,乙方要要一次性支付现金给甲方继承人, 在没有付清的情况下,甲方继承人还是享有房产物权行使,不能按房产继承产权比例来划分房产区域。十二:房产继承产权及产权比例1、乙方房产继承权的继承人由乙方本人指定。2、甲方房产继承权的继承人:在甲方有生之年如未婚或无子女,不管什么情况下, 房产继承产权的继承人视为乙方或由乙方指定继承人; 如甲方有配偶或有子女(含甲方承认的抱养子女)时,甲方房产继承产权继承人为甲方的配偶和子女。3、房产继承产权比例:甲方占房产继承产权 30%,乙方占房产继承产权的70%(这房产继承产权比例