文档介绍：中央空调系统清洗维修保养合同合同名称:合同编号:第1页,共15页合同编号:中央空调系统清洗维修保养合同(发包单位)甲方:(承包单位)乙方:为保证中央空调设备系统安全、正常、高效的运行,甲方委托乙方对中央空调系统进行专业清洗、维修、检查和保养,甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》和《暖通空调施工与质量验收规范》(GB-50243-2002)等法律法规和技术标准的规定,经双方协商确定,就甲方所委托范围及期限内的中央空调系统清洗、维修、检查、保养工作相关事宜,签订本合同。维护保养建筑工程名称:维护保养建筑工程地址:第一条维修保养范围本合同制定的中央空调系统清洗、维修保养内容如下:一、对中央空调冷却水系统、冷冻水系统管道清洗预膜处理;第2页,共15页二、对中央空调各末端设施设备的维修、检查、保养,具体明细如下表:序名称品牌型号规格数量数量备注号1新风机组3台2吊顶式风机盘管400台按实际发生计算3吊顶式组合风机盘管5台4新风机风阀、风口320个5冷冻水循环水泵上海长征LZW150-400B3台6冷却水循环水泵上海长征LZW150-2503台7补水泵上海长征50CDL12-15×62台8补水泵2台9地暖循环水泵2台10板式换热器阿玛西A52×422组11板式换热器哈格诺HV550-MQ-321组12冷却塔广东康明MD-2002台13Y型管道过滤器DN150-20028台第二条中央空调系统清洗、维修保养工程内容乙方根据甲方中央空调系统设施的实际情况,向甲方提供《维护方案及维保计划》并经甲方审核确认。严格按照甲、乙双方确定的《维护方案及维保计划》(详见合同附件-1)进行中央空调系统的维护服务,具体为:一、委托中央空调工程范围内冷却水系统、冷冻水系统管道清洗预膜处理,和对损坏管件、阀门的维修更换。第3页,共15页二、委托中央空调工程范围内各系统的定期检查和维修保养。三、委托中央空调工程范围内各系统故障以及隐患的处理、排除。四、委托中央空调工程范围内各系统故障以及易损件的检查、维修、更换。五、《维护方案及维保计划》中确定的其他维护保养工作。六、服务期内异常情况的应急处理。第三条中央空调系统维修保养的时间及周期每年的供冷季和供暖季前按《维护方案及维保计划》对消防系统各设备至少进行一次全面检查维护,每月按《维护方案及维保计划》中的要求对中央空调系统进行检查维护。注:一、月、季检查维护要求详见《维护方案及维保计划》;二、供暖、供冷季的检查维护时间由甲乙双方具体商定;三、在进供暖、供冷季的检查维护的当月不再进行月度检查维护。第四条中央空调系统清洗维护保养标准一、冷却水系统、冷冻水系统管道清洗预膜标准1、清洗预膜药剂的选择:第4页,共15页所采用的清洗药剂应安全高效,能快速溶解各种水垢、锈垢、污泥等,除垢率达90%以上,且对系统设备及冷水机组无腐蚀、无损伤、无垢渣、不脱落沉淀,不堵塞管道。对人体无害、无毒,废液符合环保排放。预膜剂能在清洗干净的系统管道各处预制一层保护薄膜,起防止氧腐蚀和减缓结垢的作用。2、质量要求与检测标准:除垢率符合并不低于HG/T2387-92《工业设备化学清洗标准》。、除垢率及洗净率指标不低于以下标准:设备材料除垢率N%洗净率B%、腐蚀率和腐蚀量不大地以下值:设备材料腐蚀率g/(㎡.h)国家标准腐蚀量g/㎡国家标准铁及铁合金≤6≤20铜及铜合金≤2≤10二、风机盘管维修保养标准:1、检查Y型过滤,清洗Y型过滤网沉积的杂物;2、检查进出水阀,更换关闭不严和损坏的阀门;3、检查清洗表冷器,清理表面积尘,排除淤堵现象;4、清洗风机叶轮积尘;5、检查调温三速开关,调整调温三速开关与电机和电动两阀的第5页,共15页连线正确连接并控制有效,更换损坏的开关;6、检查电动两通阀是否能正常开关,更换损坏的电动两通阀;7、检查电机,加注润滑油,更换损坏的电机;8、检查风机转动是否有异响和振动,调整或更换变型的叶轮;9、检查供回水金属软连接,针对渗漏点进行维修;10、检查集水盘,调整集水盘角度,清理杂物及污泥,收紧集水盘与冷凝水管的连接软管卡箍;11、检查管道保温完整性,对残缺部分进行修补;12、检查进出风口、风管,对松动部分紧固或密封处理,并对风口进行除尘清洗、消毒;13、检查管道,对锈蚀部分进行维修更换和防腐处理;14、检查风机盘管吊架及各连接点是否牢固,对松动部分进行紧固处理。三、冷却塔维修保养标准:1、检查冷却塔是否正常工作,联接螺栓,机脚螺栓有无松动锈蚀,对松动和锈蚀部分进行维修处理;2、检查管道、浮球阀及自动电动阀门运行有无故障,是否有跑水现象,对损坏部件进行维修处理;3、检查播水盘喷嘴是否堵塞,清理淋水装置内的杂物;4、清洗集水池内的污物;5