文档介绍：商务港项目建议书德州国际金融商务港项目建议书项目名称:德州国际金融商务港项目实施单位:国际金融投资家联合会项目建设地点:德州高铁新区内项目报送时间:二。一二年十二月德州国际金融商务港项目建议书一、项目概况项目名称:德州国际金融商务港项目实施单位:国际金融投资家联合会项目建设性质:新建。项目建设地点:德州高铁新区内建设内容与规模:“德州国际金融商务港”项目规划建设,旨在整合国内外金融投资资源,为德州市及高铁新区的建设注入金融与综合服务动力,从而推动德州金融业的创新与发展,促进德州金融服务业的转型升级,为德州产业结构调整和经济发展方式转变创造金融与综合服务条件。“德州国际金融商务港"项目占地面积约为600亩。根据地理位置和市场需求,重点建设四大功能服务板块,其总体空间布局如下:1、一心:德州国际金融商务中心2、 一廊:慢行交通景观连廊3、 两轴:1) 绿色生态发展轴。2) 金融服务发展轴4、 四区:国际金融服务区、EOD金融总部办公区、EOD金融后台服务区、门户综合商务区1) 国际金融商务区:以服务于入住德州市及高铁新区企业为主的金融商务办公区,形成以金融产业链上的银行、投资机构、金融综合服务机构等,金融商务办公职能突出,并为各类中小企业提供金融咨询服务、金融中介服务等区域性金融商务区。2) EOD总部办公区:打造绿色生态、智能化的金融商务区域总部办公区,包括国际金融与商务交流合作的区域总部办公基地、综合商务办公企业总部、信息咨询服务机构区域总部等。3) EOD金融后台服务区:立足区域金融服务需求,以市场为导向,打造一个生态环境优美的金融后台综合服务区,其内容包括金融数据处理中心、银行业务服务中心、金融外包及离岸服务中心、国际金融商务中心等服务机构。4) 综合商务服务区:以服务于德州市及高铁新区可持续发展为宗旨,打造集国际化高端酒店、餐饮住宿、生态办公、购物娱乐、商务休闲为一体的复合型国际商务功能区。建设内容包括地标式国际酒店、国际酒店式公寓、休闲广场、商务公园、特色餐饮中心、国际精品购物广场等。2、位置及范围“德州国际金融商务港”位于德州高铁车站广场西侧。开发范围:北至车站北路,南至车站南路,西至经六路,东至站前街。开发面积为600亩。建筑容积率控制在以内。建设期限:2016年至2016年,从正式开工之日起约3年时间。二、 项目发起及主管单位项目发起单位国际金融投资家联合会项目主管部门德州市人民政府三、 项目建设的必要性和条件建设的必要性分析1、“十二五”时期,是德州产业结构调整与经济发展方式转变的攻坚时期。积极促进和发展金融与现代服务业,已经成为德州市经济转型发展的重要指标。2、从当前经济发展现状分析,德州经济虽呈快速发展的态势,但金融与现代服务业所占GDP的比重明显低于全。德州经济亟需培育新的引领全局的金融与现代服务业发展引擎。3、塑造支撑德州未来经济发展的台,是德州经济转型与发展的重点之一。德州市政府与国际投资家联合会共同推动“德州国际金融商务港”的规划建设可谓正当其时。建设条件分析1、政策环境分析1)德州市“十二五”发展规划明确提出:“重点培育战略性新兴产业”。德州市全面贯彻落实“十八大”精神,在加快转调中壮大经济,提出“10+3”现代产业体系建设,促进战略性新兴产业发展。2) 提出“五大战略”措施,加快推进工业化、城镇化、信息化、国际化、生态化“五化进程”。3) “德州国际金融商务港”项目的规划建设,填补了德州高铁新区金融商务综合服务功能之空白,必将促进德州市及高铁新区二三产业协调发展。从区域经济发展角度分析,“德州国际金融商务港”必将构筑一个引领德州东区经济发展的综合服务引擎。2、项目建设选址建设范围:“德州国际金融商务港”位于京沪高铁德州车站西侧;北至车站北路,南至车站南路,西至经六路,东至站前街。占地面积:约600亩。是未来德州城市金融中心和金商枢纽。京沪高铁德州车站的黄金地理位置。方便吸引北京、上海、济南等大城市优秀金融人才。项目优势1、 “十二五”时期产业转型升级的大趋势。2、 高铁促进区域经济一体化的发展机遇。四、技术路线1、打造区域性金融商务综合服务枢纽。2、建设时序?项目建设周期,从项目正式开工之日起,预计约3年建设完成。目录第一章 项目背景 项目建设 的必要性 2发展创新电子商务产业港的战略和现实意义 12承办企业基本情况 ...15第三章 项目建设方案 19项 目 概况 19电商产业港的建设分区规划及功能区 20项目建设经济与社会条件 25项目建设对环境的影响 28项目生产过程产生的污染物对环境的影响 28环境保护措施 方案 ・..28环 境 影 响 评价 30分阶段实施计划 31 33资 金 筹措 34分 析 依据 35财务评价基础数据与参数选取及有关说明 35营