文档介绍：物业装修协议甲方:弥勒县天星物业管理有限公司(以下简称甲方)乙方:(以下简称乙方)甲方为弥勒县天星物业管理单位,乙方为小区住宅单元物业的购买者或使用者委托进行装修的单位或个人。现甲、乙双方就装修的有关事宜,经过平等协商,特签此协议。(以下协议内容涉及到施工队伍安全施工、文明作业的,业主有义务一同配合物业公司监督管理施工队伍)一、 出入证第一条为保证乙方装修工作的顺利进行,乙方需要为其聘请的施工人员办理现场出入证(10元/个),如有未办理出入证的、丢失出入证的或将出入证转借他人的,甲方有权阻止其进入小区,而因此产生的一切后果均由乙方自负。第二条如果甲方发现乙方聘请的施工人员有迁法行为,或有不符合小区管理规定的行为,甲方有权将该施工人员劝说出小区,由此产生的一•切后果均由乙方负责。二、 装修保障金第一条 为保证业主的利益和楼宇结构及配套设备的安全,甲方收取乙方装修保障金每户1000元,装修完当日起计算6月后使用无异常后退还。第二条 装修材料以及装修垃圾请放置于物业管理公司指定的放置地点。三、 注意事项第一条 楼宇土建结构装修1、 不得改动门、窗,保持楼宇、房屋外观的美观统一。2、 严禁拆改破坏原结构、承重墙、配重墙、楼板地面。不得擅自在主体结构上踢槽、打洞,不得凿穿地面、屋顶、阳台隔断板。3、 不得擅自破坏原设计卫生间、洗衣间防水层,如有破损需重做防水处理,需进行1周闭水试验,物业工程部试验通过后方可继续施工。4、 乙方装修所使用的木制材料需经防火阻燃、防腐处理。5、 不得将没有防水要求的房间设为卫生间、厨房间。第二条水、电管道设施装修1、 严禁拆改室内水表,不得擅自拆改原设计管线。2、 室内所有管线节门、接口周围需留有100MM以上距离,并必须按规定预留长、宽不小于400MM的检查曰,便于日后维修检查。3、 安装燃气热水器必须采用强排式。4、 卫生间、厨房间墙体改动的,应当按照防水标准制订施工方案,重新做防水。第三条配电、弱电信号设施装修1、 配电系统布局必须按审批方案、图纸施工,负责此项工作的施工人员必须有劳工局核发的电工操作证(特种工种证明复印件在物业管理公司备案)。2、 严禁跑坏室内原设计配线回路,严禁强电、弱电线路直埋,必须按施工规范穿线铺设,如有迁规造成的一切后果由乙方负责。3、 不得擅自增改原设计配电控制和计量仪表,隐蔽施工部分:照明、插座、空调插座必须按原设计负荷单路控制施工。4、 严禁拆改原设计电视、对讲、通讯网络布线,如擅自改动,造成不良后果自负。5、 浴室安装浴霸必须从插座重新引线,不能使用原预留灯线。房间内不得使用超过原设计负荷的电器。第四条楼宇外观装修1、 严禁拆改外窗、防火门、阳台,不得擅自加装护栏。2、 严禁在户门以外公共区域平台迁章搭建或悬挂其他物品。迁者物业公司有权要求其无条件拆除,损失自负。3、 空调室外机必须按指定位置安装。第五条装饰施工现场1、 装饰材料搬运:乙方须提前告知甲方,按计划安排时间搬运,切勿损坏电梯、公共区域墙壁、楼梯间墙壁等公共设施设备。搬运建筑材料必须封装不漏,搬运完毕须将搬运路线及时清扫干净。2、 装修垃圾清运:乙方必须遵守甲方的规定,按指定时间将封闭袋装垃圾运至指定地点,随时清扫门前杂物。严禁在公共区域堆放建筑材料、装修垃圾,严禁将杂物、油漆倒入水管线。3、 施工人员:乙方施工人员须