文档介绍：债权转让协议出让方(下称“甲方一”):深圳市城市建设开发(集团)有限公司住所:深圳市罗湖区桂园街道滨河东路1011号鹿丹大厦15层法定代表人:王华本委托经营方(下称“甲方二”):深圳市城建明园实业有限公司住所:法定代表人:余卫军受让方(下称“乙方”):住所:法定代表人:鉴于:1、园中花园裙楼(下称该物业)是甲方一拥有100%产权的物业。2、该物业原一直委托甲方一的下属公司深圳市城建保税贸易有限公司(下称“保税公司”)经营管理,并由保税公司于2016年10月29日与深圳市万佳广场投资发展有限公司(下称“万佳公司”)签订《房屋租赁合同》,租赁期限至2025年10月10日止。3、由于业务整合,2017年7月,甲方一将该物业的委托经营方由保税公司变更为了甲方二,并由甲方二、保税公司和万佳公司于2017年7月27日签订《三方协议》,出租人主体变更为甲方二。4、由于万佳公司拖欠租金,甲方二已于2017年8月11日向万佳公司发出《解除合同通知书》。目前,万佳公司已拖欠多月租金及场地使用费,且尚未归还场地。综上,作为甲方一拥有完全产权的物业,因该物业使用、经营过程中产生的债权应当归甲方一所有,甲方二作为委托经营方,应在债权转让过程中履行相关协助、配合义务。现甲方一通过挂牌转让方式打包转让该物业及该物业上存在的债权,乙方自愿购买该物业及相关债权。甲方一、甲方二及乙方按照诚实信用原则,依据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等有关法律规定,经三方协商一致,就甲方一向乙方转让其拥有的债权事宜达成如下协议:一、标的债权数额甲方一对万佳公司享有的对应园中花园裙楼的债权(拖欠甲方租金、场地使用费及法律诉讼费、律师费、物业管理费等,暂计至2020年7月31日)为人民币仟佰拾万仟佰拾元角分(小写:￥元),由甲方提供收款凭证。实际债权的统计时间以买方取得《不动产权证》时间为结点,采用多退少补原则。二、债权转让对价乙方同意以人民币仟佰拾万仟佰拾元角分(小写:￥元)受让甲方一的上述债权。(上述债权暂计至2020年7月31日,实际债权的统计时间以买方取得《不动产权证》时间为结点,采用多退少补原则)三、价款支付的期限和方式本协议签订之日起5个工作日内乙方将债权转让款项一次性支付至甲方一指定账户内:开户行:账户名称:账号:    四、债权转移 1、在乙方按照协议约定付清全部转让款项之后,甲方一享有的万佳公司的债权全部转让给乙方,乙方取代甲方一从而成为万佳公司新的债权人。 2、债权转让通知:乙方支付全部债权转让款之日起三日内,甲方一、甲方二和乙方三方共同将本协议约定的债权转让事宜通知债务人。五、甲方的权利和义务 1、依法