文档介绍：毕业论文工程变更对造价管理的影响系部名称:建筑工程系专业:工程造价年级:08 级学号:0602080417论文作者:惠小彩指导老师:焦建伟随着我国经济建设的发展和对外开放的不断扩大,需要投资建设一•大批基础建设项目。从工程项目管理的角度出发,如何控制好每一个项目的工程造价,合理地使用建设资金,提高投资效益,一直是各级政府管理部门和各类项目建设主体所关注的热点问题。一个工程在实施过程中,不可避免地要产生变更。工程变更是指业主、监理、设计和承包商任何一方认为对工程有利,有必要对工程中任何部分的形状、数量、施工方法等作出变动,经技术经济比较认定,业主同意后,由监理工程师发布变更命令,指令承包商实施这些变更的工作。工程变更的本意是因现场条件的变化或有先进、更为合理的技术而队员设计进行局部调整,以期使工程项目或施工更加合理,使工程设计或工程建成后更加完善和完美。这种变更如果掌握恰半,即使略有投资增加,但对工程整体来讲是长远有益的;但若掌握不当、或变更较为频繁,则会对工程施工和工程本身造成诸多方面的损失,甚至产生很大的负面影响。引起工程变更的原因主要有:一、施工地质条件的变化,二、设计变更,三、新增项H,四、进度协调引起的变更等。变更是不可避免的,而且能给工程带来额外的经济或工期等损失,那么变更究竟对工程有何不理影响,如何减少变更,就显得十分重要了。本文就工程变更对造价管理造成的不利影响进行了阐述,对其解决办法提出了儿个观点。关键词:工程变更;不利影响;解决办法由于工程建设的周期长,涉及的经济关系和法律关系复杂、受自然条件和客观因素的影响大,导致项目的实际情况与项目招标投标口寸的情况相比会发生一些变化,因此,工程变更是十分普遍的问题。引起工程变更的原因主要有:一、施工地质条件的变化,二、设计变更,三、新增项目,四、进度协调引起的变更等。一、地质条件的变化由于勘测设计仓促,在施工过程中出现实际地质条件与招标文件提供的地质条件和差很大,新增不少项目的工程变更。地质条件发生变化或新增了项目,投标及合同单价的分析基础就发生了变化,带来的问题是:合同单价要调整,整个合同价格要调整。一种情况是地质情况变好,工程量减少,工程整体投入减少,承包商的成本和利润随工程量而减少,但承包商设备、人力、物力巳投入进场,固定管理费、启动费和动员费不变,业主将无端付出多余的管理费;另一种情况,也是最普遍的情况,那就是地质条件变差了,工程量增加了,工程项目的造价相应地提高了,但单价分析基础或基价发生了变化付出不必要的费用。勘测设计力求详尽准确。对重要或特殊地段以及洞口之类暴露地段的施工地质条件,力求勘测详细,即使在这些方面多用一些财力、时间,也应提供准确,便于投标商合理地编制报价,保证工期。如广州地铁,地质勘探钻孔间距40m一个,地质情况较为清楚准确,为工程的顺利实施和提前竣工提供了可靠的保证。二、设计变更在建设工程施工过程中引起设计变更的原因很多。如:发包人的变更指令;设计错误,必需对设计图纸作修改;工程环境变化;新的技术和知识,有必要改变原设计、实施方案或实施计划;法律法规或政府对建设项目有了新的要求等等。设计变更是实施阶段影响工程造价的一个重要因素。因设计变更造成的影响,其表现形式有:1) 因设计变更引起的工程量的增减2) 因设计变更而使得某些工程内容被取消3) 因设计变更而导致工程质量