文档介绍：中海华山城项目外墙翻新工程施工方案编制:批准:陕西春昇建筑工程有限公司2016年5月工程概况2016年3月28日我方工程师受领导邀请到达现场,现场考察华山城项目外墙施工情况。工程简介该工程共需改造,平涂部分23000平方米,真石漆18500平方米。工程现状墙体腻子层大面积脱落墙体因返碱粉化,脱落该部分比较多;细小得裂纹,该部分较少;自然因素造成得污损,主要表现为浮灰等;自然因素造成得墙体裂缝。墙体水泥层大面积脱落。经勘查认为该工程原漆面粉化脱落严重,整体观感很差。原因分析:1、涂料脱皮原因:我们仔细查瞧了脱皮部分主要原因为腻子质量问题,脱粉严重,当时施工时涂料渗透底漆质量不过关,涂刷不仔细,紫外线长时间得照射或雨水比较集中得地方脱皮严重。2、开裂原因:山墙开裂原因主要就是基底问题即外墙保温抗裂层质量不好,外墙保温施工过程中抗裂网格布搭接不好即外墙保温施工问题。3、掉色原因:外墙涂料材料质量有问题,涂料就是用于涂刷建筑外立面得,所以最重要得一项指标就就是抗紫外线照射,要求达到长时间照射不变色。外墙涂料还要求有抗水性能,要求有自涤性。漆膜要硬而平整,脏污一冲就掉。工作目标确认该工程得目标为:通过乳胶漆、真石漆得旧墙翻新,恢复工程原貌;4、编制依据《建筑工程施工质量验收统一标准》﹙GB50300—2001﹚《建筑装饰装修工程质量验收规范》﹙GB50201—2001﹚《建筑涂饰工程施工验收规程》﹙JGJ/T29—2003﹚《建筑外墙弹性涂料应用技术规程》﹙DB/JT01—57—2001﹚《外墙涂料工程应用技术规程》﹙DB/TJ8—504—2000﹚《施工现场临时用电安全技术规范》﹙JGJ46—2005﹚《建筑施工安全检查标准》﹙JGJ59—99﹚《建筑机械使用安全技术规范》﹙JGJ33—2001﹚施工方案通过对现场得勘查,在施工前根据现场情况,将脚手架,管架等高空作业工具安排妥当(详见安全施工方案)。维修方案1、涂料脱皮维修方案由专业涂料施工人员用铲刀将脱皮涂料铲掉,并用钢丝刷将墙面打毛,尽量将脱皮部分涂料及腻子清除,然后再用防裂砂浆及腻子找补整个墙面,以防止局部空鼓再次出现脱皮现象,腻子干透以后用专业渗透底漆涂刷整个墙面,最后上面层涂料,根据原有涂料颜色调制出匹配涂料,分两次涂刷。2、开裂山墙维修方案用专业钢丝刷打毛墙面,并用毛刷清扫干净,使用专业抗裂砂浆复合耐碱玻璃纤维网满刮整个开裂处,并做罩面层,待墙面干燥后满刮腻子,涂刷渗透底漆并涂刷面层两遍(同上)。3、涂料掉色维修方案外墙涂料施工方案要求单个楼座涂料涂刷需使用一个生产批次得材料,以避免出现颜色色差。外墙涂料施工方案1、工艺流程:基层处理——裂缝处胶粉聚苯颗粒保温浆料处理(满铺复合耐碱玻璃纤维网,适用裂缝部位处理)——修补腻子→刮防水腻子——打磨——涂刷封闭底漆——涂刷第一遍面漆——涂刷第二遍面漆基层处理:施工技术措施1)基层处理:旧楼改造,基层质量较差,增加用工量及工艺,采用人工铲除原有脱落得涂料,保证基层光洁。首先将墙面等基层上起皮、松动及鼓包等清除凿平,将残留在基层表面上灰尘、污垢、溅沫与砂浆流痕等杂物清除扫净。基层裂纹、空鼓、起皮处理:a对大于1mm宽得裂纹、空鼓处得裂纹基层处理:针对基层大于1mm宽得裂纹,需要将开裂部位进行开槽处理,开槽过程将周边空鼓处敲掉,槽宽延伸到裂纹周边3cm处,槽