文档介绍：华润华润· ·万象城万象城业态规划租赁服务业态规划租赁服务永不落幕的时尚舞台永不落幕的时尚舞台??华润华润· ·万象城,中国购物中心行业的领跑者,倡导万象城,中国购物中心行业的领跑者,倡导国际化的消费理念,彰显时尚品味与优雅格调, 国际化的消费理念,彰显时尚品味与优雅格调, 引领全新的生活方式与消费潮流。在这个引领全新的生活方式与消费潮流。在这个 万平万平方米的时尚殿堂,品牌零售、特色餐饮交相辉映, 方米的时尚殿堂,品牌零售、特色餐饮交相辉映, 娱乐休闲、文化风情异彩纷呈。娱乐休闲、文化风情异彩纷呈。??前沿魅力、和谐体验,尽在华润前沿魅力、和谐体验,尽在华润· ·万象城。万象城。应有尽有,为消费者带来全新的消费概念和生活应有尽有,为消费者带来全新的消费概念和生活体验,是真正意义的体验,是真正意义的““一站式一站式””消费中心,是市民消费中心,是市民和游客均向往的好去处。和游客均向往的好去处。第一部分第一部分市场规划、市场分析市场规划、市场分析??一、规划运营模式一、规划运营模式??1 1、万象城、万象城??总建筑面积达总建筑面积达 55 55 万平方米,总投资逾万平方米,总投资逾 40 40 亿港币的华润中心亿港币的华润中心是一座集零售、餐饮、娱乐、办公、酒店、居住等诸多功是一座集零售、餐饮、娱乐、办公、酒店、居住等诸多功能于一体的大规模、综合性、现代化、高品质的标志性商能于一体的大规模、综合性、现代化、高品质的标志性商业建筑群。万象城是深圳最大、华南最好、中国最具示范业建筑群。万象城是深圳最大、华南最好、中国最具示范效应的超大型室内购物中心,总建筑面积约效应的超大型室内购物中心,总建筑面积约 18 18 万平方米, 万平方米, 拥有拥有 6 6 层商用楼面,近层商用楼面,近 300 300 个大小不一、功能不同的独立店个大小不一、功能不同的独立店铺,集零售、餐饮、娱乐、休闲、文化、康体等诸多元素铺,集零售、餐饮、娱乐、休闲、文化、康体等诸多元素为一身,正可谓包罗万象,应有尽有,为消费者带来全新为一身,正可谓包罗万象,应有尽有,为消费者带来全新的消费概念和生活体验,是真正意义的一站式消费中心, 的消费概念和生活体验,是真正意义的一站式消费中心, 是市民和游客均向往的好去处。是市民和游客均向往的好去处。??力推力推““一站式一站式””消费中心,是一种全新的商业模式消费中心,是一种全新的商业模式??它不仅是购物的场所,它最初的用意是想在深圳它不仅是购物的场所,它最初的用意是想在深圳这样一座人均社会商品零售额全国第一的年轻城这样一座人均社会商品零售额全国第一的年轻城市中创造一种新的购物方式、生活方式市中创造一种新的购物方式、生活方式. . ??2 2、华润万象城创建绿色商场、华润万象城创建绿色商场??1 1 、取消一次性筷子仅仅是华润万象城倡导绿色消费、创、取消一次性筷子仅仅是华润万象城倡导绿色消费、创建绿色商场的举措之一; 建绿色商场的举措之一; ??2 2 、华润万象城著名的国际西式快餐连锁店星巴克,从开、华润万象城著名的国际西式快餐连锁店星巴克,从开业起就推出了自带咖啡杯享受一元优惠的活动,如今更是业起就推出了自带咖啡杯享受一元优惠的活动,如今更是加大了优惠力度:对自带杯的顾客,每杯给予优惠两元, 加大了优惠力度:对自带杯的顾客,每杯给予优惠两元, 令自带杯顾客大幅增加; 令自带杯顾客大幅增加; ??3 3、华润万象城每天要接待顾客、华润万象城每天要接待顾客 6 6万人次以上,每天收集垃万人次以上,每天收集垃圾需要使用相当数量的垃圾袋,公司规定除洗手间和货梯圾需要使用相当数量的垃圾袋,公司规定除洗手间和货梯间外,其余的垃圾袋都需要回收; 间外,其余的垃圾袋都需要回收; ??4 4、万象城中央空调系统采用全热型热回收转轮交换器, 、万象城中央空调系统采用全热型热回收转轮交换器, 每年可节约每年可节约 32 32万元,商城温度从万元,商城温度从 23 23℃℃调高到调高到 26 26℃℃,每年可,每年可节约上百万元。节约上百万元。??3 3、万象城年销售额超过、万象城年销售额超过 10 10亿元亿元??1 1、开业一年的万象城全年销售额超过、开业一年的万象城全年销售额超过 10 10亿元; 亿元; ??2 2、二期总投资超过、二期总投资超过 22 22亿港元,总建筑面积达亿港元,总建筑面积达 26 26万平方米万平方米??由超五星级酒店、酒店式公寓、国际商业休闲广场等组由超五星级酒店、酒店式公寓、国际商业休闲广场等组成; 成; ??3 3、万象城已成深圳商业名片; 、万象城已成深圳商业名片; ??4 4、万象城接待顾客、万象城接待顾客 2000 2000 万; 万; ??5 5、商场出租率达、商场出租率达 9