文档介绍：店面租赁合同甲方(出租人):身份证号码:地址:乙方(承租人):身份证号码:地址:依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就店面租赁的有关事宜达成协议如下:风险提示一:应注意审查房产权属、现状等,以免出现因权属争议、查封等原因致使合同无效或房屋无法正常使用而产生纠纷。第一条店面基本情况1. 店面坐落于 ,建筑面积平方米。店面权属状况:甲方持有店面所有权证(详见附件),店面所有权证书编号为: 。店面未有设定抵押。第二条店面租赁用途乙方租赁该店面经营范围为 。未经甲方同意乙方不得擅自更改经营项目。风险提示二:应明确店面用途,以作为承租后“是否可正常使用”的判断标准之一,也避免因承租方随意改变店面用途而损坏房屋。第三条租赁期限店面租赁期自______年___月___日至______年___月___日,共计______年___个月。租赁期满,乙方继续承租的,应提前日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订店面租赁合同。租赁期满,甲方继续出租店面的,在同等条件下,乙方有优先承租权。风险提示三:应明确约定承租期限、续租优先权等事项。注意,法律规定租期最长不得超过20年,超过部分无效。第四条租金及押金租金标准:签约时店面月租金为人民币 元整(￥: ),每年月租金在上一年度月租金的基础上递增______%。支付方式:乙方应租金支付至甲方指定的账户:户名:账号:开户行:各期租金支付日期:租金实行季度支付制,每期支付三个月的租金,本协议生效后乙方须于______年________日前支付第一季度租金,后续租金乙方应在每季度租金到期前日内向甲方支付下一季度租金,以此类推。甲方同意从甲乙双方签订本租赁合同之日起,给予乙方一定期限的免租期(自______年____月____日起至年月日止),该期间免收租金。甲方应当于收取租金后____日内向乙方提供租赁发票。合同租金为含税价。押金:乙方在签订本合同后_____天内须向甲方缴纳人民币(大写)元整(￥:)作为押金。租赁期满或合同解除后,店面租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。风险提示四:租金、押金的金额及支付方式、返还时间等约定不明的,极易产生争议甚至诉讼纠纷。店面租赁中,一般会约定租金调整方式,即每年的月租金递增比例。建议采用银行转账方式来支付租金及押金,可直接在合同中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式,应尤其注意保管好有效的收款凭证。第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中, 由甲方承担,由乙方承担:(1)水费;(2)电费;(3)电话费;(4)电视收视费;(5)供暖费;(6)燃气费;(7)物业管理费;(8)店面租赁税费;(9)卫生费;(10)上网费;(11)车位费;(12)室内设施维修费;(13) 费用。风险提示五:与房屋有关的税费种类较多,应明确约定双方各自应承担的税费,以免发生争议。第六条店面的交付与返还店面交付:甲方应于______年____月____日前向乙方交付店面。店面返还租赁期满或合同解除后,甲方有权收回店面。甲乙双方应对店面和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。对店面装饰装修部分的处理方法如下:对未与店面形成