文档介绍：养老公寓项目建议书第一章总论第二章项目背景第三章市场预测第四章项目的重要性和必要性第五章项目选址及建设条件第六章项目建设方案第七章投资估算及资金筹措第八章投资效益预测第九章项目风险分析及规避建议第十章结论第一章总论一、项目名称: 重庆” XXXX ”老年公寓二、项目地点: 重庆市沙坪坝区歌乐山龙洞湾三、项目投资单位: 1 、重庆 XX 职业技术学院:占 51%; 2 、德国社会福利保障联合会:占 49% 。四、建设内容: 1、改建学生公寓 4栋、专家小院 1栋, 房屋面积 7000 平方米, 改造住房 106 套( 一期一阶段);2 、新建综合大楼 1 栋,面积 16000 平方米( 一期二阶段); 3 、新建老年公寓房屋总面积 137000 平方米( 二期); 4 、环境建设( 一期、二期)。五、建设规模: 1、建设用地: 350 亩。其中:原 XX 职业技术学院歌乐山校区用地 15亩, 新征土地 315 亩; 2 、建筑面积: 160000 平方米( 其中:原 XX 职业技术学院学生公寓、专家小院改建 7000 平方米,新建房屋面积 153000 平方米); 3、床位: 4000 个( 其中:原 XX 职业技术学院学生公寓改建 200 个, 综合楼 300 个, 新建老年公寓 3700 个)。 4 、人均居住面积: 40 平方米。六、项目总投资: 项目预计总投资约为亿人民币( 其中: 一期投资约: 5185 万元; 二期投资约: 42250 万元)。七、项目筹资方式: 1 、项目法人自筹资金: 40% 2 、信贷融资: 60% 第二章项目背景一、建设单位概况: 1 、重庆 XX 职业技术学院重庆 XX 职业技术学院是以重庆兵器职工大学为基础改制、经重庆市人民政府批准、国家教育部备案,隶属西南兵工局的国有公办普通高等院校。学院教学科研队伍实力雄厚、结构合理、现有专、兼职教师 312 人, 其中博士、硕士研究生 83 人,教授、副教授 94 人,讲师 132 人,双师素质教师 220 人。目前学院已开设机电、汽车、信息技术、艺术、经济管理、建筑等六大类的 26 个专业。拥有 17000 平米的实验大楼、 15000 平米实训厂房、价值近万元的各种配套设备, 汽车、机电类实验室在同类院校中处于领先地位,充分保证了专业教学的需要; 拥有西南兵工各大型企业提供的一流先进设备、设施和专业技术支持。学院采劝 3+1 ”模式, 与加拿大联邦学院合作, 参照加方培养方案安排选修课, 使用原文教材, 双方相互承认课程学分, 该院满足合作要求的学生在修完专科规定课程, 取得毕业证后可选择到联邦学院, 用一年时间继续攻读相关专业的本科学位, 取得加拿大联邦学院本科毕业证书; 与意达丰业( 加拿大) 国际文化发展有限公司达成合作, 培训高端家政服务人才, 由意达丰业( 加拿大) 国际文化发展有限公司负责学生申请加拿大移民签证; 与爱因斯特——中国(IAESTE-CHINA) 达成合作,每年接受 3-5 名爱因斯特国外大学生来校实训,并安排在英语教学岗位, 让该院学生感受; 与德国社会福利保障联合会合作办学, 引进国外家政服务的领先教育培养模式。其管理及服务培训流程一直处于世界领先水平,有利于增强家政专业学生的能力竞争