文档介绍：建筑工程造价指标汇总各种建筑造价分析表1、 全现浇结构住宅楼: 22、 全现浇结构板式小高层住宅楼: 23、 全现浇结构板式住宅楼: 34、 全现浇结构塔楼: 35、 框剪结构住宅楼: 36、 框剪结构商住楼: 47、 混合结构住宅楼: 4房地产建筑成本(按建筑平方米算)1、 桩基工程(如有): 52、 钢筋: 53、 壮: 54、 砌体工程: 55、 抹灰工程: 56、 外墙工程(包括保温): 57、 室内水电安装工程(含消防): 58、9、屋面工程: 门窗工程(不含进户门):1:110、 土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程: 611、 地下室(如有): 612、 电梯工程(如有): 613、 人工费: 614、 室外配套工程: 615、 模板、支撑、脚手架工程(成本): 616、 塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械(约为总造价的5~8%): 617、 临时设施: 618、 检测、试验、手续、交通、交际等费用: 719、 承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用(约为10%): 720、 上交国家各种税费: 721、 设计费(含前期设计概念期间费用): 722、 监理费: 723、 广告、策划、销售代理费: 724、 土地费: 725、 土地税费与前期费: 8三、 工程造价单方指标参考 91、 普通住宅建筑混凝土用量和用钢量: 92、 普通多层住宅楼施工预算经济指标: 93、 施工功效: 104、 基础数据: 10四、 工程成本测算方法 101、 计算工程量: 102、 组综合单价: 103、 测算综合单价: 104、 混凝土: 115、 钢筋: 116、 外架: 127、 模板(措施费): 128、 地砖: 139、 外墙干挂: 1310、 粉刷: 1311、 门窗工程: 13五、 工程预付款及其计算 13预付备料款的限额: 13备料款的扣回: 14六、 工程进度款的支付(中间结算) 14工程量的确认: 15合同收入的组成: 15工程进度款支付: 15七、 工程价款价差调整的主要方法 16工程造价指数调整法: 16实际价格调整法: 16调价文件计算法: 16调值公式法: 17一、各种建筑造价分析表1、全现浇结构住宅楼:包括建筑、装饰、采暖、给排水(含中水)、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。含屯梯、消防、通风设备,普通灯具;公共部分粘贴地砖,天棚、墙面刷耐擦洗涂料,普通洁具、喷洒头。外墙外保温粘贴聚苯板,泰柏板隔墙,混凝土为预拌混凝土,土方运距20公里以内。,其中:建筑工程:;电气工程:;管道工程:;通风工程:;2、全现浇结构板式小高层住宅楼:包括建筑、装饰、采暖、给排水(冷水、热水、中水、排水、雨水)、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。外墙保温聚苯板随混凝土浇注,外墙内保温粘贴水泥聚苯板,单层轻质陶粒混凝土条板隔墙,双侧通常采光井,采暖系统为分户计量,混凝土为预拌混凝土,不含消防报警、配电箱及多功能户门。土方运距5公里以内。,其中:建筑工程:;装饰工程:;电气工程:;管道工程:;通风工程:;3、全现浇结构板式住宅楼:包括建筑、装饰、给排水(含泵房)、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。公共部分粘贴地砖,天棚、墙面刷耐擦洗涂料,本工程采暖用电膜采暖,只做埋管,外窗为落地窗。含消防、居室门、卫生洁具,混凝土为预拌混凝土,土方运距20公里以内。,其中:建筑工程:;装饰工程:;电气工程:;管道工程:;4、 全现浇结构塔楼:包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层,天棚、内墙面底层刷耐水腻子,面层擦洗涂料。含给排水、消防、通风设备,不含电梯、卫生洁具,弱电(电视、电话、综合布线)只埋管不穿线。混凝土为预拌混凝土,土方运距5公里以内。,其中:建筑工程:;装饰工程:;电气工程:;管道工程:;通风工程:;5、 框剪结构住宅楼:包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风空调、照明、动力、消防报警、综合布线、安全防范、有线电视、防雷接地等十三个专业。含热交换站、消防、空调设备,中高档卫生洁具,普通灯具,外窗为落地窗,不含电梯,居室门。公共部分楼梯间、电梯间地面粘贴地砖,天棚做轻钢龙骨装饰石膏板吊顶,外墙外保温粘贴聚苯板,单层轻质陶粒