文档介绍：第一章总论
项目名称及工作阶段
项目名称:某公司不锈钢水暖管件系列产品产业化建设项目
工作阶段:可行性研究
项目建设单位概况
法人名称:县城乡建筑安装工程总公司
营业范围:土木工程建筑,市政、道路、桥涵及安装工程,建筑构件生产,工程装饰,装璜
县城乡建筑安装总公司始建于1984年10月,现有在职职工1688人,各类技术人员175人。其中,中级职称28人,高级职称5人,是国家工业与民用建筑工程施工二级企业,可承担30层、36米跨度、高度120米以下建筑物施工以及面积12万平方米以下住宅小区或建筑群体施工。还可承担三级标准以下公路和单孔跨度20米以下桥梁工程。
几年来共完成产值5亿多元,建筑面积达40万平方米。施工队伍已先后打入西安、咸阳、甘肃等地,实现了“立足咸阳、面向全省、走向西北”的企业发展方向。
该公司技术力量雄厚,机械设备先进,施工的工程大都为省优。公司曾先后被政府评为明星企业;同时被国家建设部信息中心《新编全国建筑业名录》收录;2000年7月通过ISO9001:2000质量管理体系认证。
可行性报告编制依据
1、原国家发展计划委员会颁布试行的《投资项目可行性研究报告指南(2002年试用版)》;
2、国家发展和改革委员会发改投资(2006)1325号《国家发展改革委、建设部关于印发建设项目经济评价方法与参数的通知》;
3、陕西省发展和改革委员会陕发改投资[2006]352号《陕西省建设项目资源节约管理规定》;
4、县城乡建筑安装总公司提供的有关资料;
5、调研中搜集的相关资料。
建设地点及建设条件
本项目建设地址位于咸阳市东郊,李家堡村以北、化纤路以南、宏泰房地产公司以东,咸阳钢管钢绳厂以西。
本项目各项配套设施齐全,水、电等供应充足,可满足建设和生产需要;所在地交通便利,便于厂区建设和运营时的运输。因此,本项目的建设条件十分优越。
建设规模与产品方案
,,,。建设机加工车间、综合楼和附属设施。具体内容包括建设
加工车间9750平方米,科技办公楼5400平方米,其他附属设施用房3750平方米,总计建筑面积18900平方米;新购置生产及辅助设备61台(套),建设年生产250万件各类不锈钢水暖系列产品。
项目用地指标
土地利用指标如下:
总征地面积:
代征地面积:
有效用地面积:(24397平方米)
总建筑面积:18900平方米
投资强度:
容积率:
建筑系数:%
行政办公及生活服务设施用地所占比重:%
绿地率:%
用地指标19亩/百万件
上述指标同样满足陕政办发[2008]25号文件附本《陕西省建设用地指标(2007年版)》的各项要求(对应本项目:投资强度不低于1035万元/公顷,,建筑密度不低于40%,行政办公及生活服务设施用地比例≤7%,绿地率13%,用地指标21亩/百万件)。
总投资及资金筹措方案
项目总投资 万元。其中:建设投资 ,建设期利息 ,流动资金 万元。资本金出资 ,占总投资比例 %,其中:用于建设投资 ,用于流动资金 万元。项目债务资金 ,占总投资比例 %,其中:,, 万元。自有流动资金比例 %。
主要经济指标
经计算,本项目各项财务盈利能力指标较好,%,%,%%,均高于12%的财务基准收益率,所得税前及税后财务基准收益率为12%,;财务生存能力分析显示企业有一定的财务生存能力;不确定性分析显示本项目具有一定的抗风险能力。本项目财务可行。
研究结论
本项目实施符合国家产业政策,具有良好的技术可行性和经济可行性。本项目承担单位具有满足生产经营需要的技术人才,产品具有市场竞争力。项目的建设是必要的,也是可行的。
第二章项目背景及建设必要性
项目背景
咸阳市概况
咸阳市位于陕西省关中平原中部,紧邻省会西安。全市辖2个区、10个县、1个县级市,总人口494万,总面积10196平方公里。
咸阳是中国著名历史