文档介绍：-------------------------------------------- 精品文档 Word 可编辑值得收藏------------------------------------------------ ---------------------------------------------------- 精品文档值得收藏----------------------------------------------------------- 1 商品房买卖合同纠纷案民事判决书纠纷案民事判决书申请再审人(一审原告、反诉被告、二审上诉人) :唐 XX ,男,汉族, 1950 年2月 16 日出生,住 XX 省 XX 县 XX 镇浙大北路 116 号4 号楼 502 室。委托代理人:徐越, XX 文福律师事务所律师。委托代理人:杨晓明, XX 文福律师事务所律师。被申请人(一审被告、反诉原告、二审被上诉人): XX 联汇房地产开发有限公司。住所地: XX 省贵阳市新添大道南段 289 号中天花园玉兰花园 A座2 单元 4层2 号。法定代表人:云 XX ,该公司经理。委托代理人:汪 XX , XX 君跃律师事务所律师。委托代理人:傅 XX , XX 君跃律师事务所实****律师。申请再审人唐 XX 与被申请人 XX 联汇房地产开发有限公司(以下简称联汇公司) 商品房买卖合同纠纷一案, XX 省 XX 县人民法院于 2013 年5月7 日作出( 2013 )湄民初字第 597 号民事判决。唐 XX 不服,向 XX 省遵义市中级人民法院提起上诉。 XX 省遵义市中级人民法院于 2013 年8月 26 日作出( 2013 ) 遵市法民三终字第 166 号民事裁定, 裁定撤销一审判决, 发回 XX 省 XX 县人民法院重审。 XX 省 XX 县人民法院重审后,于 2015 年2 月 24 日作出( 2013 ) 湄民重字第 13 号民事判决。唐 XX 不服,向 XX 省遵义市中级人民法院提起上诉。 XX 省遵义市中级人民法院于 2015 年7月1 日作出( 2015 )遵市法民三终字第 239 号民事判决。唐 XX 仍不服, 向本院申请再审。本院于 2015 年 12月5 日作出( 2015 ) 黔高民申字第 477 号民事裁定, 裁定提审本案。本院依法组成合议庭, 公开开庭审理了本案。-------------------------------------------- 精品文档 Word 可编辑值得收藏------------------------------------------------ ---------------------------------------------------- 精品文档值得收藏----------------------------------------------------------- 2 申请再审人唐 XX 及其委托代理人徐越, 被申请人联汇公司的委托代理人汪 XX 到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 2013 年4月1 日,唐 XX 向 XX 省 XX 县人民法院提起诉讼。请求判决: 1 、解除双方签订的《商品房买卖合同》;2 、由联汇公司退还唐 XX 购房款 753617 元,并支付违约金 元。联汇公司提出反诉。请求判令: 1 、由唐 XX 继续履行合同; 2 、由唐 XX 支付未付的购房欠款 90000 元及违约金直至付清所有款项时止(截止起诉日违约金为 17190 元);3、本案诉讼费用由唐 XX 承担。一审查明, 2011 年8月8 日,唐 XX 与联汇公司签订商品房买卖合同。合同约定: 联汇公司将其修建的位于XX县XX镇“茗城峰景”4期3 幢山景庭2单元16层1 号住房卖给唐 XX ,该房建筑面积 ㎡,套内面积 ㎡,房屋总价款 XXXX 元;购房款的付款方式及期限为: 2011 年8月8 日支付 XXXXXX 元, 2011 年 10月1 日支付 XXXXX 元, 2012 年 10月1 日支付 XXXXXX 元;房屋的交付时间为 2012 年 12月 31 日前,办理产权转移的时间为 2013 年 12月 31 日前;该合同还对逾期付款、逾期交房及违约金等事项进行了约定。 2011 年8月8 日,唐 XX 通过原 XX 县农村信合银行转账支付给联汇公司 35005 3 元。该收据的收款方式:转账(信合) ,收款事由: 1 期车库、 4 期首付款。 2012 年1月17 日,唐 XX 向联汇公司支付 140000 元(其中现金 XXXX 元,转账 1XXXX 元) ,收款方式为:转账加现金,收款事由为:四期房款。以上两笔款