文档介绍：-------------------------------------------- 精品文档 Word 可编辑值得收藏------------------------------------------------ ---------------------------------------------------- 精品文档值得收藏----------------------------------------------------------- 1 国有土地使用权出让合同( 划拨土地使用权出让) 。乙方因出售( 出租; 抵押) 房产( 或部分房产), 其使用范围内( 或相应比例) 的土地使用权随之转? 出租、抵押) 。双方本着自愿、平等、有偿的原则,经过协商,订立本合同。第二条____ 房产使用土地位于____ , 总用地面积为____ 。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。乙方领有该房产使用范围内土地的国有土地使用证( 或批准文件) ,具有合法的土地使用权。第三条乙方出售( 出租; 抵押)____ 整栋房产; 甲方出让土地的面积为____ 房产总用地面积, 即____ 平方米。____ 或: ____ 乙方出售( 出租;抵押)____ 整栋房产;甲方出让土地的面积为____ 平方米,为____ 房产总建筑面积的____% ; 甲方出让土地的面积为____ 房产总用地面积的____% ;即____ 平方米。本合同项下出让的土地使用权与____ 房产使用范围内未出让的土地使用权为一整体, 系公有的、不可分割的, 相邻各方必须相互合作, 并根据需要为对方提供便利条件。第四条土使用权出让的年限为____ 年,自____ 起算。-------------------------------------------- 精品文档 Word 可编辑值得收藏------------------------------------------------ ---------------------------------------------------- 精品文档值得收藏----------------------------------------------------------- 2 第五条____ 房产使用范围内的土地, 按原批准文件为____ 用地, 乙方须按国家确定的用途、城市规划和建设要求使用土地。乙方如改变土地用途, 必须征得甲方同意, 重新调整土地使用权出让金,签订土地使用权出让合同,并办理变更登记手续。第六条乙方按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及向第三方转让时的土地增值费(税)。第七条本合同项下的土地使用权出让金为每平方米____ 元人民币,总额为____ 人民币。本合同经双方签字后____ 日内, 乙方须以现金支票或现金向甲方支付占出让金总额____% 共计____ 元人民币作为履行合同的定金。合同签字后____ 日内( 或乙方出售房产后____ 日内) 乙方应付清给付定金后土地使用权出让金余款。逾期未全部支付的, 甲方有权解除合同, 并可请求违约赔偿。(或: 乙方出租____ 房产, 每年应以租金的____% 抵交出让金, 至抵交完全部出让金为止。或:乙方抵押____ 房产后____