文档介绍：2011年(截止至4月22日)房地产宏观调控政策
时间措施要点
天津市市长黄兴国在天津市第十五届人代会第四次会议上明确表示,“十二五”期间,
天津将新建40万套保障性住房。比“十一五”时期增长20%,其中,2011年,天津将全
天津“十二五”期间
2011-1-16 面实施“建设三种住房、发放三种补贴”规划,扩大住房保障政策覆盖面。全年将新建
将新建40万套保障房
保障性住房1200万平方米、19万套,,
更好地满足广大中低收入家庭的住房需求。
中国银监会17日召开2011年工作会议。会议强调,2011年将重点防范信用风险、市场风
险、操作风险、流动性风险四大风险,坚决守住风险底线。对平台贷款,要严格控制增
量风险,并按照既定部署加快存量分类处置。要落实贷款“三查”,加大对贷款风险分
银监会:继续实施差
类准确性及其责任的督查。会议指出,对房地产领域风险,要继续实施差别化房贷政策
2011-1-18 别化房贷政策
。继续认真清理规范银信合作业务,要加强“防火墙”建设和并表管理,确保成本对
称,坚决禁止监管套利。规范开展信贷资产转让,严格遵守真实性、整体性和洁净转让
原则,防范“不当销售”,确保信贷资产转让真正服务于银行信贷风险管理的真实需要
。
上调存款准备金率
2011-1-20 。
%
1月24日,北京市发改委主任张工表示2011年市政府固定资产投资将安排347亿元,同比
增长9%,超过半数投向郊区。严格控制东西城旧城区新增住宅开发项目及大型公建项
北京严控东西城旧城
2011-1-24 目,要促进新城居住、产业及公共服务配套协调发展。政府财政投资重点向轨道交通建
区新增住宅项目
设、核心区交通缓解、重点新城和重点产业功能区建设、保障民生和改善生态环境等领
域倾斜。
合肥楼市“限购令” 2011年1月25日,合肥首部住房限购令正式出台。即日起,无论是本地还是外地居民家
2011-1-25
出台庭,只能在合肥新购一套商品住房,有效期为一年。但对于新购多少商铺没有限制。
浦发银行北京分行、民生银行北京分行、光大银行北京分行3家银行明确取消优惠,首套
北京首套房贷利率优
2011-1-25 房贷执行基准利率,深发展、华夏银行、招商银行、中信银行、汇丰银行北京分行仍然
惠幅度减小
,但对于贷款客户的要求严格。
一、各城合理确定本地区年度新建住房价格控制目标,并于一季度向社会公布。
二、多渠道筹集保障性住房房源;扩大住房保障制度覆盖面;加强保障性住房管理,健
全准入退出机制;增加公共租赁住房供应。
三、个人购买住房不足5年转手交易的,按销售收入全额征税;对定价明显超过周边房价
水平的房地产开发项目,进行土地增值税清算和稽查。
四、对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率
;严查商业银行差别化住房信贷违规行为。
五、保障性住房等用地不低于住房用地供应总量的70%;今年的商品住房用地供应计划
总量不得低于前2年年均实际供应量